清华大学李国丞买房：他10天内买了两套千万豪宅，自己只用了60万元。 普通人怎么变成富人，只有买房。他6月份在深圳，10天内买了两套房子，双豪宅标准，一套面积144平米，金额超过2000万元，0首付，0月供，还能在家里收利息。 他在今年6月18日，在深圳的红树西岸，买了一套房子，2000多万元，6月27日又在深圳金海湾买了一套200多平方的大平层，也是2000多万元。很多人认为要准备很多钱才能买房，他买房是0首付0月供，还可在家收利息。 他是怎么做到的呢？他利用国家的普惠政策，看中房子，花10万一20万下定金，再去找一个担保公司，担保公司借钱2000万给你，红本在手了。再用红本去银行评估，借钱，事先与银行沟通好的，向银行贷款2000万，然后，把担保公司的钱还掉了。 银行的房贷叫经营贷，就是先息后本，目前的利息是约二点五年化，2000万元就是50万元，他2000万元的房子月租金可以租到5万元左右，一年租金就是60万元，还银行利息一年50万元。他没花自己的现金流，多一套房子，一年还可以收10万元租金。 买这套房子花了2000万元。他认为自己买的房子有强的金融属性、流动性。他买一套房子2000万，可以从银行拿回2000万，因为这套房子值这么多钱。不影响他的现金流，房子可以租出去，月租金还超过月供。做到这些是有前提： 一、自己没有出钱是担保公司出钱，担保公司承担风险； 二、提前找三家以上银行沟通好，了解预批复，额度批好； 三、把租金了解清楚，有些租金写5万，结果1万都不出去。 有这三项保障：有资金过桥，有银行给贷款评估，有利息保证。这三项工作都做好了，就没风险了。 只要国家政策还是稳股市，稳楼市，增长百分5 －－10是不成问题的。他相信党，相信深圳会成长。 我认为李国丞的买房子方法很好，值得学习。我们普通老百姓，也学学这些高知识人的做法吧，必竟人人都想富起来，要多多学习别人的赚钱技巧和经验。
用户10xxx02
又来忽悠人接盘了
用户55xxx15
你猜为撒叫经营贷？被告了还本罚息马上断你活路。怂恿别人经营贷买房的人可想而知有多坏！
河西走廊 回复 07-13 04:22
万米走钢丝，破产分分秒！不用跳楼了，直接跳铜丝吧！
用户55xxx15 回复 07-13 06:25
小问题？麻烦你看看出借条例。你以为贷出来就没问题了？真是不知法不畏法。
用户10xxx33
你叫他原价卖看有没有人愿意买？
广和
一百平出头的民宅，一个月出租5万元，出租这么赚钱了吗？
无限 回复 07-12 23:30
在深圳 是租给他丈母娘[大哭]
用户13xxx25 回复 07-13 05:26
小编在里面养妓生蛋……
暮枫
傻币逻辑…
Linny
看不懂，2000w的房抵押贷了2000w，年利息50w，租金收入60w，也就是租金还息后剩10w，要赚够2000w的本金得200年。银行愿意给你贷200年不？
location 回复 07-13 06:01
嗯😁，还是得语文老师教的好
Linny 回复 07-13 07:30
你数学好，你给分析分析
用户92xxx76
神经病：这破产速度要多快，有多快
广东用户
一年还50万，30年1500万。房子2000万。这脑子就别写金融的了。
强哥 回复 07-13 04:21
他还100年
非哥勿扰
五万块这么好租？
明睿
2000万的房产贷款2000万？就算你靠贷款耍杠杆买房成功，贷款期限到时，房产银行估值下降10%，破产。
用户10xxx94
异想天开！你自己试试
用户10xxx02
呢個种類及面積的房，租金約万五至二万
用户71xxx34 回复 07-13 02:26
而且前提是租得出去 毕竟这些年买了两千万房子的“聪明蛋”不止你一个，是一排排[得瑟] 而现在这经济，愿意掏一万几两万租房的房客嘛……[doge]
饥饿小老虎
胡说八道，你的房产值两千万银行就能贷給你两千万？银行傻还是你傻？
yy112050
请担保公司不花钱？2千万担保一个星期也要个几万到十多万，这叫过桥费！另外你2千万的房子叫银行借2千万？那只能让评估公司提高评估价，那又要给点钱吧，银行不然为什么能放2千万？定金，加过桥费，评估费，没几十万打底根本玩不转，还说没花一分钱？
笨笨
租不出去去跳楼吗？
想说点啥
不是买了房子就能交楼，不是交楼了就有房证。没房证抵押个毛
好人有好报
这会买房不是亏首付，是你倒欠银行一大笔，我就认识买房不供，房被收了，亏了之前二百多个，还倒欠百来个的。。
sea
先息后本，那本金的钱后面不还得还嘛！
九天龙
瞎扯淡，国家严查消费贷、经营贷的资金流向房地产，一旦发现，贷款客户就违约，银行可能立即要求全部还款！
用户10xxx17
后来大学老师上了天台
军队飞翔
买比特币不是更刺激吗？！
用户13xxx25
小编是他干儿子……
孤独的伴伴
房价举高不下 就是这种人在作祟 房子刚需居住属性便宜 商品属性就贵 可披上金融属性那就无价了 这么玩 除了亿万富豪能买得起 其他人都特么要住窝棚了 还一套房年租五万（月租五万更完蛋） 也不算算年收入不足五万的占比有多少 就知道有多少人连房子都租不起了 不住窝棚住啥
用户17xxx23
本金不用还吗？
用户10xxx30
这算个球，我们皮带哥几个亿的资产，欠了2.5万亿，债主还得求他活多几年!
浮云
流程可能是真的！收益太假了！租金覆盖利息根本不可能，经营贷也有年限，除非房价涨起来后能高价出手，几年内看得到吗？
酒酿财神
放你TMD臭狗屁。
Cl_Smoothcrew
那你直接学着他做啊
宇宙
无中生有的操作
用户82xxx27
你多买几套早点告别贫穷。
用户87xxx39
要是租不出去，估计要哭死。
太子辉
就是一个贷款公司发的软文
大锋
这玄幻小说？还是热血爽文？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx89
吹牛皮，度话连篇！
用户10xxx89 回复 07-13 00:51
吹牛皮，废话连篇！
假装
贷款一断，立马让你家破人亡
灿坤
这种玩法哪个没行长关系的？发这文章的都在给百姓挖坑？
沁汜
小编做梦梦到的事，拿出来写文章了
用户14xxx87
炒房客！
990990
银行有那么傻吗？2000万的房子贷款2000万。用点脑子。
河边石子
纯属胡扯，做梦哪，真按他说的去做绝对亏死。
用户10xxx46
月租5万？多大的房？作梦！牛🐮吹得！
梓玲
胡说八道，深圳一套房月租5万元？谁信！
老毛
傻子，2000万本金不用还了吗？丢清华的脸，还是清华出品的傻逼
123数数
你套路我，我套路你，大家学套路，最后都套路！
徐老大
你去试试！
奇怪的时光
哪个银行能贷100%？
转角
把房子租出去再说吧，纯极限操作，有资金链断裂风险，只说收益不说风险，一旦资金链断裂，房子就有可能被法拍，到时就呵呵了
赤子
租不出去，坐着哭死！我隔壁的商铺就是这样子卖出去的，买的人两百万买的，开发商承诺包租的，最后租了一年，空了二十年了，鬼来租！
location
害人精
迷失的羊羔
这不比炒期货刺激！
醉里挑灯看海
不是说好中国人不骗中国人的吗？
用户14xxx72
小编居心叵测。
大愚弱智
租客不租了 银行涨息了 房价下跌收缩额度了 开始交本金了 秒秒钟叫你一夜破产