房子卖了怕上涨，继续持有怕下跌，你是不是也这样？上海二手房市场惊现大跳水，房价下

房子卖了怕上涨，继续持有怕下跌，你是不是也这样？上海二手房市场惊现大跳水，房价下跌趋势何时能止？ 刚刚出炉的数据显示，7月以来，上海二手房成交均价较上月下跌了1.8%，而浦东临港区域更是同比大幅下跌了12.5%，一些次新房小区的房价甚至已经跌破了2019年的开盘价。 看来二手房市场的寒冬还远未结束。有机构预测，上海楼市的库存去化周期已经攀升至48个月，远超过12个月的合理区间，这些库存房源足以满足近4年的购房需求。 供需失衡的情况愈发严重，目前二手房市场的供需比已经达到了惊人的20:1，也就是说，20套房子在争抢同一个买家。这种竞争压力之下，中介们为了促成交易，不断向房东施压，导致议价空间进一步扩大至10.3%。因此，对于购房者来说，现在买二手房完全不用着急，可以慢慢挑选，等待那个愿意降价的房东出现。 而那些在疫情期间房价上涨时高杠杆买房的人，现在可能正面临巨大的压力。特别是那些利用经营贷入场的人，资产缩水率甚至超过了40%。他们现在陷入了“卖房亏太多，持有压力大”的两难境地，真是让人唏嘘不已。 上海二手房市场的寒冬仍在继续，购房者可以耐心等待更好的机会。而那些高杠杆买房的人，现在是不是正在后悔当初的决定呢？ 央行将开展14000亿买断式逆回购操作这是什么操作机会？来了吗？@重庆地产视野