海南一楼盘从12000元降到7999元一平米，引起很多老业主不满，这些老业主去售

九分侦察 2025-07-15 21:28:19

海南一楼盘从12000元降到7999元一平米，引起很多老业主不满，这些老业主去售楼处去找开发商理论，说你一平米一下子降4000块钱，让我们老业主怎么办呢？我们资产一下子就损失了几十万，你不能降价卖。

开发商说:附近的楼盘都在降，我们也不愿意降价卖，但是不降价卖卖不出去啊？我们也没有办法啊？要不按照原价卖给你们吧？你们都买了不就行了吗？我们也不降价卖了(众人哑巴了)

当初12000元一平米，一套100平米的房子价值120万，现在一平米降到8000块钱，100平米的房子降到了80万，资产缩水了40万。

哪怕开发商不降价卖，附近小区都降价，你的房子也没有人买，我有一套房子按照市场价定80万，三个月没有卖出去，中介让我降5万，最后成交价是73万块钱，你随便定价对方不买有意义吗？

房价这么高还不是因为你们这些买房子的人带动起来的吗？回过头还说房子不能降价卖，凭什么听你的？按照这逻辑房子涨价的时候怎么不把钱还给开发商呢？是商品就有涨有跌很正常的事情啊？再说了你买的房子就是住的，涨跌跟你有什么关系？

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海豚

2025-07-16 11:37

大家注意，房子虽然带动了很多产业和就业，但这不是它可以卖出天价的理由，所有商品房销售价格应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了，别跟我扯什么地价贵，没人买还会贵吗？如果有人说房价不应该降价，涨价才是对经济好，那行，你先掏空家底去买去做贡献，别人卖50万一套，你给500万，这样经济就会好了，大家工资就上来了，不然你不买怎么行呢？总不能只会忽悠别人高价去买吧？房子是商品也是消费品，就像你买个车一样，你的汽车跌价了是不是经济就不好了？你的工资就少了？说白了，就只有对炒房客不好。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，现在每年出生剩900多万人，按人均70岁算，未来几十年后就剩下6亿多人，房子只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力。房地产只是经济活动中的一部分，并不是全部，它如果过分吸走了购买力，大多数百姓就没有多余的钱去消费其它了，那对于其它产业经济就是严重的打击。房子到了20年就是老房子，想要转手也会更加困难，价格立马大打折扣。