清华大学李国丞：只要你能凑够首付，你就一定要买房。一定要时间换空间，现在国家最新政策，首付15%。换句话说，你有150万，你就可以买1000万的房子，你就拥有1000万的房产了。 我们要让资产增值，让房子给你挣钱，不是靠这点工资挣钱，因为你买的房子，付的首付是15%。举例说明： 你买的是1000万的房子，你的投资才150万。但是房子涨价是1000万的房子，涨50%，就是赚了500万。你这杠杆就放的很大了。 如果你把150万存入银行，如果它也涨了50%，你只赚了75万。所以，一定要用杠杆，这样你才会越来越有钱，这就是富人思维。 我们也来学习一下富人思维吧，但是，以前这种方式比较好做，现在难做起来了。现在绝对要选择一线城市和强二线城市的核心地段，进行操作，不然的话，会亏损进去的。
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JD
既然这么好挣钱，让李国丞自己去买。这发财机会别告诉别人啊
屁宝宝 回复 07-16 23:30
房价下跌20个，息在出20个，不多吧。万一还不起拍卖了，又少20个。[哭笑不得]
用户22xxx60 回复 07-17 00:13
房价跌了，你现在怎么说都对。但好像前几年你不是这么说的
世界公民
就这货在清华能教出好学生吗？
用户13xxx74 回复 07-16 22:55
能呀，都出国为外国效力，对抗中国了
被遗忘在了银河系 回复 用户13xxx74 07-17 01:21
剩余他这样的没有出国，就留在国内出尽各种坏政策，残害我们老百姓
文龙
愚味无知，居心不良！
珠岸王子
无知无耻的砖家，多少人用了杠杠买房，房价下跌资产归零。这个时候忽悠人用杠杆买房，不是恶就是坏。
用户10xxx77
精神病医院逃出来的
大飞鱼
道理是这样没错的。可是这个"教授"忘记了两点，第1：这不是炒期货，一次性投入，首付150万之后每个月都要还房贷(本质就是每个月都必须追加投资)，并且是在到期或者脱手之前不管盈亏都必须持续追加投资的。第二，炒期货在临近风险控制线的时候会被强制平仓，也就是说大部分情况下只会把首付150万亏完，后面就没你的事了。可是买房一旦房价下跌到一定程度被强制平仓之后，亏的是首付150万+后续的每个月的月供+银行贷款本金折损补齐那部分，跟炒期货完全不是一个档次。这个"教授"如果不是不懂装懂的话，那就其心可诛了！
用户10xxx91 回复 07-17 01:11
穿仓了。
用户22xxx60 回复 07-17 00:26
我就想问一下，用150万能买到当前价值1000万的期货吗？
隔壁小曹
对呀，不愧是专家。反正我累了，不还贷款也没事吧？
阳光胖哥
几十年后，商品房还能值多少钱，不能翻盖，等着成为垃圾
Yy辉 回复 07-17 00:11
几十年后房子要翻盖，又是新一波的房产经济崛起。
王大候
真TM够坏的，居然还是我国最高学府的，教唆穷人加杠杆
山人
对的，如果你的人生没目标，你就买房吧！买了房你的人生就有明确的目标——拼命赚钱还贷。
用户10xxx30
有道理！可惜了，银行不肯先借我150万！
9146677
原来钱这么好赚
用户10xxx84
那糖果诱惑小孩，圈套，太可耻，谁会上你的当呢，滚蛋
鋶浪啲鈊
这话晚说了15年
闲来无事
扯他家王八犊子
品味
[并不简单]跌个百分之二十，渣都没，最惨的还是失业，成法拍，月供首付都没了，还倒欠银行钱。现在这个行情谁敢买。
用户22xxx60 回复 07-17 00:30
现在不买什么时候买？等老死了再买？现在便宜，买一套自己住不行吗？
用户14xxx54
影响我孩子报清华[狗头]
高人设计
时间换空间，前提是有稳定的工作
姚剑
如果20年内失业了怎么办，骗子。
用户10xxx58
150首付，买1000万的房子。贷款850万，30年利息差不多800万吧？加起来成本1800万，现在的房子还能再涨80%是吧？
是路不平
买房就套牢了，一旦市场变化，公司改革，工作不稳定，还不上放贷，房子银行收回去了，就是给银行白打工。我一个同事，高价位买的核心地段，结果房价下跌，白打几年工，还好工作稳定，也就亏损，不会破产。而且一个清华大学生不去研究科技，天天研究地产买卖，有你没你一个样，白花国家大把教育资源。
是路不平
买房就套牢了，一旦市场变化，公司改革，工作不稳定，还不上放贷，房子银行收回去了，就是给银行白打工。我一个同事，高价位买的核心地段，结果房价下跌，白打几年工，还好工作稳定，也就亏损，不会破产。而且一个清华大学生不去研究科技，天天研究炒房，制造房产泡沫，阻碍社会经济发展，国家花费大把教育资源养了你眼界狭隘的人。真正的富人应该是提高社会生产力，为社会创造价值，并从中获得回报的人。
幸运金2023
想好了，大部分人四十失业，再想工作就只能找低收入的
realplayreal
这话纯粹混蛋，1000万房子，贷款850万，按5%的利息，一年就是42.5万，如果30年还清，一年要还30万左右，这样连本带利一年要还70多万，作死的节奏
用户22xxx60 回复 07-17 00:10
第一年还掉30万本金后，第二年的利息是41万
用户10xxx02
要解决这个问题，必须推出负利息，才能启动消费，但肯定不是住房，按现在的人口出生率，如果不引进外来人的话，20年后，房地产的实际价值要贬值50%以上，70年使用期满，实行与美国一样的房产税，房地产实际还要贬值50%以上
用户22xxx60 回复 07-17 00:01
负利息好喔，我举双手赞成。你打算什么时候实行负利息？我打算贷100亿，假如利息是负0.02的话，银行一年是不是得付给我2个亿的利息？
用户10xxx02 回复 07-16 22:17
请参考一下，当年日本房地产垮了后，是怎么干的
用户18xxx74
千万不要到处借钱！量力而为，无债一身轻！
青鸾
贷款850w，每月的贷款利息能干趴任何一个普通人。
青清
听活，这是中国最高学府的砖加
沐鹰
这样的货也能在清华大学当教授，真见了鬼了。你让他说说挣的钱来自哪里？是这个货给的吗？公开的教唆愚昧者骗中国民众的钱。这是何等大的罪过。
用户16xxx79
资本诈骗
小书蟲注定一生孤独的猪
说的利息不算成本样的 所有的前提是资产加个上涨 涨50%是赚500万 那跌50%也是亏500万哦 懂数学的都知道 哪个杀伤力更大
姚剑
然后你失业，房子法拍了。不够还欠款，你又补了100万。然后你上了这个专家的当了。
是路不平
买房就套牢了，一旦市场变化，公司改革，工作不稳定，还不上放贷，房子银行收回去了，就是给银行白打工。我一个同事，高价位买的核心地段，结果房价下跌，白打几年工，还好工作稳定，也就亏损，不会破产。而且一个清华大学生不去研究科技，天天研究炒房，制造房产泡沫，阻碍社会经济发展，国家花费大把教育资源养了你这么一个蛀虫。
用户11xxx43
清华李国丞，我记住名字了。虽然，我早已不再需要依靠买房挣钱了。但专家的话里，是有黄金的。正是因为相信专家，学习研究专家，我受益匪浅。
绿竹青青
某些人就是这样被套进去的。现在欲哭无泪，给银行打工三十年。
九万里风鹏正举
要是一直降呢，你给兜底呀，萨比
Second life
玛德房子跌价你是半点不提。
用户10xxx65
中国的专家最好闭嘴。
天乐
杠杆亏起来，直接血本无归，还欠一屁股债，股市最多亏完本金，楼市可是亏完本金还要抗负债的。
用户33xxx29
非洲留学归来的吧？
rongab
读书读傻了
队长
这个清华的是什么人？说出来的这种话怎么和台湾的于北辰有点相似呢？怎么就那么不着调？自己只有150万，贷款买1000万的房子，除去利息不说起码背上了850万的债务，这个时候还想着升值？
墨染辰音
畜生
一真一切真
投机倒把分子。
凡夫
现在中国每年归天近2000万人？新生儿不足600万？十年后不要钱跪求送人房子？也难有人接手！
用户13xxx98
好吧，全民都去买房子吧,
错位时空
中国的教授现在在老百姓心里还算啥
李怂怂呢
感谢他八辈祖宗！
小老天爷哭了
贷款他给还吗？
许州资深民工大爷
前提是 房价要涨不能跌！跌个一成150万就亏完了
白--刘
sB，不还月供吗
给爷死
加了杠杆，100万投资翘1000万资产，涨的时候以1000万为基数赚钱，赔的时候以1000万为基数亏钱，下降通道中，一个跌停你的本金就全没了
白水
好，下跌空间就由你来填了！
飞鸿
付了首付难道后续的房贷，你不还清就能值那些钱吗？狗屁专家！
悠 然
怎么现在什么玩意儿都要出来指手画脚一番
陈明忠
疯子
淡庸
房子不可能再爆涨了
Min心
要是20年前说这话 人家夸你这大学生就是不一样 现在说这话 人家说你这大学白上了
曾经的花园
为什么地段稍微好点的房子都要起步千万以上。不是一样的几块破砖吗？？如果买300万的房子，花100万装修不香吗？？？剩下600万足够躺平了。[病了哦][病了哦][病了哦]
仁宗吃兔
投资的话永远是要看时机的，10几年前买房赚很多，不等于现在可以加这么高的杠杆投进去
用户18xxx53
SB，付了首付150W，剩下的850W怎么还？如果没这笔钱，借贷要不要利息？如果有这笔钱，用作他用带来的增值不也好过假设中的房产增值？
ganjijun
根本就不是专家，就是个骗子。
zfh
砖家多买些，最好是把许老板的房子全买了。
用户10xxx41
又想坑老百姓变成银行的奴隶，
杂家
富人有多少试错机会，穷人一旦选错，这辈子就完了。如果给我10亿，我愿意买1亿的房子，亏了也不影响开宾利。[哭笑不得]，赚了，再买辆宾利去买菜
老鹰
给我一个支点，我可以撬动地球！
是路不平
买房就套牢了，一旦市场变化，公司改革，工作不稳定，还不上放贷，房子银行收回去了，就是给银行白打工。我一个同事，高价位买的核心地段，结果房价下跌，白打几年工，还好工作稳定，也就亏损，不会破产。
用户17xxx99
这个砖头家教寿死了没
大Fei鸽
那个谁谁谁李国丞，你先借个1个小目标给我去买，等赚到再还，亏了就不用还了，来我们签合同吧。
星夜
以前傻子多，现在还有那么多吗？
用户10xxx49
原来清华的也不过如此，感觉以前太高看清华啦！
无论··如何
就这狗教授 清华大学还能多厉害
蛇仔
我就想不明白，为什么中国的专家教授全是这些垃圾？
海子
如果亏50%呢？
用户10xxx17
一个坏人
红色感叹号
现在真不是投资房产的时候。已经过了这个村，没有那个店了。出生率和人口在下降，未来谁来接盘？
飘渺
现在买房不是傻子就是有病。拿着钱去打水漂还有浪花，买房一点点的浪花没有，钱就没了。
热带雨林
现在忽悠人买房的都是骗子[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
用户11xxx61
已成历史了，现在反之，不买房必亏，存银行还多几块，买房1000万如果跌到、800万，不但150万没了，还亏50万
天方夜谭
砖家
筑梦
跌了，他会赔，你们放心买
王大智
你买了几套房？
随便起个名字
多买点，我想看热闹[呲牙笑]
用户10xxx99
你说的很对，可我就是没有钱，不好意思了，浪费你的口水了
用户56xxx70
阁下买了几个？
九个太阳
大道理谁不懂啊，炒股跳楼的是因为什么不知道吗？
深渊传说
就是说月收入要在五万以上。嘿嘿
小恩
有文化真可怕
一只进击的
那如果亏了50%呢[得瑟]，你能有五百万还给银行吗
清风
这就是一个傻子。
张温响
好像贷款不用还一样。现在房价无底线的掉。关键是卖不出去。 真买了房子，又失业或者着急用钱。那就完了。
用户10xxx83
只有清华的人才能说出这么无知的话！悲哀
Z b
就说西安二院咋少个病人呢，原来狗日的偷偷跑清华去了！
战略评论
找死
四海八荒
李专家，你要是在燕郊买房你就不这么说了[静静吃瓜]
shejd_521101
跌了呢？
东周西周
不识人间烟火，成天净放狗屁！
用户16xxx20
祸害
我来人间打个尖
力不所记及的范围内永远不要买房子！除非你三年到五年收入可以全款买一套房，否则租房租房租房……
犀利篮球
只知道中国的专家没用，没想到居然还这么厚颜无耻！