王冲说：不要对房地产失去信心，上海2480万人，有房产证的人才650万人。 这是官方数据，实实在在的数据。谁不想在上海买套房子呢？只是没钱买而已，不代表买房的需求没有，不要对房地产失去信心。 从数据分析，王冲讲的是对的。不过这个数据是不是真实呢？我是表示怀疑的。王冲口才很好，我感觉有点口若悬河，一般来说，不太相信他的话，大话太多，就失去真实性了。
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小平
应该是有房产证的是650万户
重庆人 回复 07-20 12:06
人家说的意思是，一个房产证只能住一个人，在上海几十个平方住4-5个人多去了，上海也是穷人多的地
呱呱
说得对，没钱买。问题是房价涨了就有钱买了？
未来我来
是650万户。每户2人都一千多万人了，3人的话，不基本覆盖了吗？
用户17xxx33
这个人肯定脑子进过水！房子是一人住一套吗？！
逍遥子 回复 07-20 11:25
地产专家的逻辑是大家因为买不起婚房不结婚了，就每人要一套了哇[哭笑不得]
银砖
杨浦区房价下跌的原因是多方面的，既有宏观政策与市场因素，也有区域自身的结构性问题，具体可归纳为以下几点： --- 一、政策调控持续收紧 - 限购、限贷未松绑：购房门槛高，首套房贷利率仍处高位，放款周期延长至1个月以上。 - 房产税试点扩大预期：市场对未来持有成本上升的担忧加剧，投资性需求退潮。 --- 二、经济与收入预期疲软 - GDP增速放缓：2024年上海GDP增速为5.2%，2025年降至4.8%，居民收入预期不稳，购房决策趋于保守。 - 企业压力传导：企业经营困难影响员工购房能力与信心，消费端收缩。 --- 三、供需失衡加剧 - 新房供应增加：2025年预计新房供应增长15%，但二手房挂牌量突破18万套，创历史新高。 - 人口流入放缓：杨浦区以内生客户为主，缺乏外来人口支撑，需求端持续疲软。 --- 四、区域结构性劣势 - 老小区占比极高：杨浦区房龄20年内的小区仅占8.3%，大量老破小拖累整体均价。 -
高人设计 回复 07-20 21:44
主要经济差收入降了
我的名字有个王
人数说明不了什么，主要是已经超过了购买能力，能买的就那点人。而且还是负债累累，剩下的连边都摸不上，现在资本开始玩数字游戏了，真的让人可笑。
幸运金2023
很多外地户籍中年人卖房回老家了，失业中年只能找到五六千的工作，还是十几小时那种
管宁后裔
王冲的数据分析是对的？上海外来人口是多少？一套房住几个人？学龄前儿童的数学题都算不好，还冒充专家😄😄😄
用户14xxx87
上海人真有钱，一千万的房子说买就买！
johnny
没失去信心，谁不想去趟月球看看嫦娥呢[抠鼻]
无论··如何
这傻逼 难道全国都是上海一样的城市吗？
檀溪湖人
赶紧去库存吧！恒大碧桂园万科一众开发商债台高筑，等待续命。钱💰💰💰💰多多们使劲买吧！上帝感谢你们。救命啊！！！
只想伴你走
赶紧买房吧，看吧一些个人急死了都。大家都需要房子，房子少人多，赶紧下手吧！
牛八佬司頭
一件衣服一个人穿，一套房子住一个人？怎会有如此傻B之狗？一个人名下又有多少套房？有房产证的有600多万，又说明这600多万有证的持有的房子超800-1000万套，是不是说明房子已经太多了？以后人越来越少，房子谁去买卖？
用户17xxx23
平均每户3一4人基本上大多数人己经有房子了
从开始到现在
对打工的都给弄一套，一年卖几亿套[捂脸哭]
东和
王冲是那个部落的？
用户17xxx99
小编去买多几套吧
游子:
这种无脑之人，想说什么？
大时代
买不起的永远买不起，有房的，人家也会卖掉，财富掌握在少数人的手里。
感恩
没钱买个屁
用户10xxx84
房子太少了，应该马上大量开发开建
金黄的蛋卷
比忘了没有户口的
管宁后裔
王冲的数据分析是对的？2千多万人口一半是外来人口，一套房住几个人？学龄前儿童的数学题都算不好，还冒充专家😄😄😄
喵帕斯本斯
一线超一线肯定有利啊，问题是你特么一个全国知道名字不超过几万人的城市豪横个啥 。
你没剃胡
实话不好听
这家伙的意思是:一家三口应该有三本证才对，买三套房，一个住一房。
笑 看无奈
证明大上海才是有钱人的世界，才650万人就包了整个上海的资产，其它都是这些人的牛马？资本家还是厉害了。👍[滑稽笑]
小楼
想卖的人找不到有钱买的客户，实际上全国住小区房的最多三分之一
阳光胖哥
房地产是不会让普通人买的，穷人永远买不起房子
正义
这个王冲是个无脑人吧，2400百万人口需要同等数量的房产证吗？
管宁后裔
外来人口是多少？一套房住几个人？学龄前儿童的数学题都算不好，还冒充专家😄😄😄
花之伤青春已逝
其实全国比例可能也是这样，不是所有人都会有房本！一家三口怎么可能都是一人一套房？
老徐
证明有650万套房子有证，其他都是砸在开发商手上的积压房。
银砖