新疆，一男子满心欢喜装修婚房，耗时三个月砸下近10万血汗钱，眼看快完工了。不料，邻居找上门，说男子装修的是他家房子。原来，男子买下801房，却记错楼层装修了901房。邻居收房后从未换门锁密码，物业审批时也糊里糊涂放行，酿成装修乌龙。男子找到邻居，要求补偿装修损失，邻居认为装修和其房子不搭，拒绝高额赔偿。 据悉，这个案子发生在新疆霍城县某小区，多方粗心大意，共同酿造装修乌龙。 2023年8月，居民马某（化名）在该小区购买了一套8楼的三居室，房号801，但因购房时疏忽，他始终误以为自己买的是9楼房屋，房号901。 马某对这套“梦想之家”充满期待，计划将其打造成温馨婚房。自2024年4月起，他投入大量精力，亲自挑选瓷砖、定制橱柜，并每日监督施工。 装修过程充满波折，一次材料运输中，电梯故障导致瓷砖破损，马某不得不紧急补货；另一次，他因坚持更改水电布局与工人争执，延误了工期。 数月间，马某累计花费近10万元，含材料费、人工费，房屋装修进度已达90%，墙面、地板、厨卫设施基本完工。 2024年7月初，就在马某准备购置家具时，9楼业主阿某（化名）偶然发现自家房门被打开，内部已焕然一新。 阿某震惊不已，立即联系物业核查。经确认，马某装修的实为阿某的901室。阿某收房后一直未入住，也未更换门锁，物业未严格核验装修申请。 马某这才意识到自己闹了“乌龙”，他从未核对房产证，仅凭记忆操作。 阿某愤怒地表示，自己原本计划出租该房，现装修风格与预期不符。 马某则懊悔不已，数月心血付诸东流。 双方争执不下，矛盾激化，最终于2024年7月14日向相关部门求助。 两人在调解桌上针锋相对。 马某捶桌："我白给你装了全屋瓷砖橱柜！" 阿某反驳："这欧式吊顶跟我出租房根本不搭！" 调解员一针见血："一个粗心忘看房产证，一个偷懒不换锁，物业核查走过场，三方都有错"。 最终，阿某现场向马某支付4万补偿金，明确马某不再主张其他权益。 有人说，阿某虽然没有换门锁密码，但其并没有过错，马某自己疏忽装错房间，应当自按损失，无权要求阿某赔偿任何损失。 那么，从法律角度，这种说法有没有道理呢？ 《民法典》第1173条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。 马某作为完全民事行为能力人，在对购买房子装修这件重大财产处分事情上，负有最低核查义务，就是核对房产证、门牌号等基础信息。 马某仅凭记忆操作，显然违反普通人应尽的审慎注意义务，构成重大过失。马某装修错误导致的损失，应当由其承担主要责任。 但是，阿某即便没有过错，但马某毕竟为其装修了房子，除非明显违背其意图外，阿某确实有得利。 《民法典》第122条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 第985条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。 阿某收房后虽然长期未更换门锁密码，但这不是马某有权擅自进入其房间装修的理由，其并未法律上的过错。 但客观上，阿某未换所确实也为错误装修提供便利，且事实上，马某为阿某房间装修花费了10万元，而阿某的房间是毛坯房，为其装修房子，即便风格可能不满意，但有最低受益可能。 阿某在法律上构成了不当得利，依法应当返还不当利益，但考虑到装修物件已经附合在房子，无法返还，只能适当折价返还。 正如前面所说，阿某对于错误装修并无明显过错，而马某才是主要过错方，阿某即便要返还部分利益，但也只是适度返还，全部返还可能性不大。 那么，物业公司是否有错误呢？是否应当担责？ 《民法典》第942条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 物业公司在装修审批环节未核验房产证明、未实地确认“人房对应”，违反行业基本操作规范。而除了马某的问题外，物业公司的疏漏也是导致错误装修的原因之一。 而一旦马某追究物业责任，物业需在其过错范围内承担补充赔偿。但因调解未涉及，责任可能被吸收。但阿某在补偿了4万元后，如认为超出自己责任，依法可以向物业公司主张赔偿责任，以减少自身损失。 对此的，大家怎么看呢？
