2025年外籍人士同一人声明办理要点

有个朋友问：入外籍后，回国期间被PCS通知要求注销户籍。注销后的原本SFZ名下的银行卡以及房产怎么处理？ 注销户口=旧SFZ作废！但你的资产还在旧SFZ名下！ 这就是最大的痛点名下国内房产想过户、买卖、甚至办个手续？直接被卡！ 这是！！因为持国外护照的您与曾持中国SFZ的您被视为不同主体”，系统不认是“同一个人”！因此，你需要办理【同一人声明公证】！ 1️⃣ 同一人声明主要有6大场景 ①在国内房产、土地产权证等不动产的交易买卖； ②在国内办理个人社保、公积金提现； ③在国内办理驾照的变更； ④特别遗产继承的身份识别等； ⑤在国内银行卡、股票、证券等个人账号的信息更改； ⑥在国内办理企业的法人变更等。 2️⃣ 去哪办？怎么操作？ 必备材料（划重点！）： - 你的有效外国护照原件+复印件； - 原中国身份证复印件； - 户口注销证明原件； - 有些地方可能还需要原户口本复印件或出入境记录； 3️⃣ 公证认证阶段： - 翻译公证：公证书翻译成英文（或其他要求语言）并公证。 - 领事认证 / 三级认证：如果资产所在地或银行要求（尤其是涉及重大资产），可能需要经过中国外交部认证 + 你外国护照签发国驻华使领馆认证。 4️⃣ 拿着公证/认证文件去解锁资产！ - 银行卡： 带上外国护照、同一人声明公证书（及认证文件，如需）去银行柜台更新身份信息。 - 房产： 带上全套文件（护照、公证书、认证文件、房产证、注销证明等）去当地不动产登记中心办理权利人信息变更/过户手续。 血泪经验提醒： - 回国前就规划！ 如果预知要处理资产，回国第一时间先去办这个公证！别等卡被冻、房卖不了才抓瞎！ - PCS给的户口注销证明务必收好！ 这是核心材料！