今年，四代宅的风，席卷了兰州楼市。

放眼兰州主城四区，城关和安宁早已吃上了来自产品迭代的红利。

安宁商务区和城关雁滩，四代宅轮番上场，争议和热销相辅相成，占据了兰州楼市的话题C位。

西固，目前也有优质地块正在挂牌出让。据了解，众多房企都表现出了意向。

而七里河，也已经开始加入到四代宅的产品竞技中了。

今年3月，在兰州主城土地集中出让的热潮中，出现了一个崭新的面孔。

胜财置业（甘肃）有限公司成功摘得七里河兰工坪一宗居住用地，这也是本年度，七里河主城成功出让的首宗地块。

近日，兰州市自然资源局公示了胜财兰州壹号院项目的建设工程规划许可证。

项目总平图同步曝光，七里河南部腹地终于迎来了自己的四代宅。

七里河实景图

项目位于七里河区兰工坪路118号，东至兰驼东厂区安居小区，西至甘肃路桥工程检测有限公司，北临宝兰客运专线，南临兰工坪路。

地块位置示意 制图@指兰针

总建筑面积约4.84万㎡，其中地上建筑面积约4.1万㎡（计容面积3.69万㎡），地下建筑面积0.74万㎡，总规划户数255户。

根据公示的总平图，项目共规划有3栋21-25F高层住宅。

其中1号楼总高25层，首层为社区服务用房、物业用房、业主活动中心等，南侧沿街规划有商业配套；2号楼总高21层，3号楼总高25层，首层为社区服务用房。

项目实景融合效果图

从3月拿地，6月建设用地规划许可证公示，到如今建设工程规划许可证和总平图公示，项目在井然有序的推进当中。

以当前的进度，预计很快就会入市了。

这个项目，位处七里河区腹地中心，交通便利，教育、医疗等各类资源也较为丰富。

项目周边一公里范围有兰工坪小学、兰州理工大附中、兰州第十五中学、兰州理工大等优质的教育资源。

北侧还有兰石医院、妇幼保健院、解放军联勤保障部队第904医院。

它同样还位处兰州中心、西站商圈、甘肃省博物馆、七里河体育场等城市顶级文商旅配套的辐射范围。

接下来，让我们将目光投向它的开发主体，对于兰州市场而言，很多人对胜财置业这个开发企业并不是非常熟悉。

但作为一家深耕甘肃市场十余载的实力房企，胜财置业已在临夏等地成功开发了二十余个项目，在甘肃收获了一定的口碑和市场。

胜财壹号院作为胜财置业进入省会兰州的首个项目，定然也是极其重视的。

据说，从企业计划拿地到产品设计，已经打磨了近一年的时间。

基于它十多年深耕甘肃市场的经验，胜财置业入兰的首秀，想必产品不会逊色。

今年，城关和安宁的四代宅点燃了兰州楼市的热情，相比之下，七里河则略显沉寂。

但是，平静的表面之下，正在酝酿风暴。

马滩片区的保利·天珺、土门墩片区甘肃商储公司的地块、中铁土门墩棚改等多个项目均已锁定四代住宅，只待时机，喷薄而出。

可以预见，当七里河的这批项目入市，兰州楼市的重头戏才真正开始！