今天是假期后开工第一天，刚刚一批楼盘晒出成绩单，有的楼盘深夜还在开单；有的楼盘连轴转了5天，销售忙到脚不沾地；还有的楼盘宣布：五一优惠倒计时，优惠收回。

NO.1｜壹

4.8亿、1.8亿、1.5亿

合肥这些楼盘卖爆了

保利安徽三城联动，五一期间燃销4.8亿元。其中保利·翡翠天奕项目在节前首开去化率超91%。

中海观庐二期在五一节前首开，刚刚发布海报称劲销1.8亿元。项目主打约134㎡、137㎡、139㎡三大主力户型，使用率约100%(含入户门厅)，独立电梯厅私属入户。

金茂璞逸云湖五一假期期间劲销1.5亿元，约277㎡空中墅厅大平层实景展示间对外开放。

招商百川序五一期间全业态劲销1.36亿元，首开50天，整盘去化率超50%。项目位于政务东·祁门路，主打建面约120-170㎡新款公园洋房。

远大九庐项目五一假期成交5100万元，项目准现房销售中，约156-260㎡全球奢装大宅。

安徽邦泰五一期间5盘联动，累计认购破100套，其中邦泰伯益星辰未来项目，累计销售额超5000万，单日最高劲销10套。

庐月汀雲5月3日发布海报称，当日累计热销5000万元。

皖投安澜府五一假期期间热销50套房源，其中5月5日当天成交17套，备受市场关注。项目主打建面约153-179㎡六恒新规奢宅，总价𝟯𝟱𝟬万起。

新华地产5盘联动，单日最短成交周期28分钟。

万科悦映青川5月5日晚场持续火爆，置业顾问接单接不停。

华润嘉宸有工作人员发布图片称：五一期间卖掉房子的合同都装满了一个箱子。

高速壹品&壹品森境五一黄金周成交7套房源。壹品森境主打建面约229㎡生态住宅，配置超45㎡悬挑露台。

除了这些发布战报的，还有一些项目优惠即将收回。

例如，北幻城在5月5日发布优惠收回倒计时。项目主打建面约123-182㎡新规改善奢宅。

信达华中区域公司发布海报称，五一抢房节优惠全面收回，主要涉及特惠房、置业好礼、送车位、送物业费、额外折扣等方面。

招商奥体公园在五一期间推出不同额度的限时优惠。目前整盘销售进度达99%，尾盘在售中。

还有华侨城国际小镇项目，五一限时优惠也收回了。

据居易科技数据统计，2026年4月，合肥新房新房网签2565套房源，总网签金额73.05亿元，网签面积35.46万㎡，网签均价20598元/㎡。

无论是成交量、成交面积、成交价均超越3月网签数据。

从区域来看，本月合肥住宅网签主要集中在包河、经开、瑶海等区域。其中包河区以12.05万㎡网签量领跑全市；经开区5.74万㎡位居第二、瑶海区4.58万㎡位居第三。

具体到项目来看：滨湖区雲涛以网签金额3.14亿元，位居网签金额榜榜首；经开区华润嘉宸以3.12亿元位居第二；高新区金茂璞逸云湖以2.99亿元位列第三。

成交套数方面，中海未来之境以网签107套位居首位；华润嘉宸网签103套位居第二；这两盘也是唯二网签过百套项目。伟星宸ONE以97套紧随其后。网签面积方面则是华润嘉宸、滨投嘉玺、伟星宸ONE位居前列。

NO.3｜叁

同比大涨45%

4月二手房卖房近9000套

据数据统计，合肥4月二手房累计成交8994套，相对3月成交超1万套，环比有所下跌。但对比2025年的数据，同比上涨约45.32%。

从整体趋势来看，4月的合肥二手房市场，延续了上月的热度，整体呈现出“量稳价微升”的态势。与3月份暴涨数据对比，4月成交量几乎与3月持平，显示需求正在平稳释放。

去化周期，4月合肥二手房的库存房源总量环比下降了0.69%。瑶海区虽然成交火热，但库存房源量依然超过3万套，位居九区第一。

整体来看，九区平均去化周期为21.82个月。值得关注的是：

压力最大的是政务区，去化周期长达29.33个月；

流速最快的是经开区，仅需17.17个月；

好转明显的是滨湖新区，去化周期环比下降了8.43%，库存消化速度在加快。

4月议价空间环比下降了0.62%，意味着买家“砍价”的幅度在变小。拉长周期看，近一年的议价空间在去年8月达到最低（7.47%）后呈现上升趋势，但近期又有所收窄，平均议价率维持在9.05%左右。

结 语

从市场表现来看，金三银四合肥楼市非常火爆。红五月也迎来开门红，接下来能否延续热销态势，我们拭目以待。

值得注意的是，多方消息表示：合肥市级层面相关补贴政策将不再延续，由各县区自行决定配套活动。

这意味，合肥最高10万元的购房补贴即将截止，对于有意向买房的朋友来说，需要抓紧时间了。

写在最后：各平台统计数据会有所误差本文数据仅供参考。