今天是2025年7月的最后一天，提醒近期所有做完卖房咨询的用户，务必在8月内完成

今天是2025年7月的最后一天，提醒近期所有做完卖房咨询的用户，务必在8月内完成【卖房第一阶段】的工作，具体是什么工作，我在电话里头强调过了，如果忘记，请翻查笔记看。不要看到别人家带着孩子出去玩，你又跟着带孩子出去，或者自己出去旅游，卖房是头等大事，切勿浪费时间。 然后，争取在金九银十或年底卖出，在卖出之前，可能会遇到【卖房第二阶段】的事情，但只要你完全按照我的指引去做，基本上就不用太多调整，不用花太多时间精力在第二阶段里去。 只要等了【卖房第三阶段】，我就有办法让你的房子更快卖出，切记，不要持续降价，能不降价就不降价。对外底价要你们内部先确定好，然后再同步给我，我帮你们分析，给出合理的建议。同时，针对意向买家和中介制定策略、话术。 我预计9月后广州会有一波卖地的热度，届时会有不少自媒体写文章/拍视频，虽然利好/炒作/噱头/热度等在边际递减，但是总比明年卖要好。一定要抓住今年最后难得的机会。 近3年我呼吁过很多次了，直播好，文字好，我讲到口水都干了，讲到牙肉语都出血了。我多次重心长提醒各位：2024年卖房不如2023年，2025年卖房不如2024年，2026年卖房不如2025年。 卖房一年不如一年，真的，明年卖房，售价铁定会比今年更低，难度会更大。所以，你们一定要争取在今年内卖出。 另一边厢，对于买家而言，如果实在没办法“等”，例如2026孩子要（学位房）上学，一定要买了，我建议也尽量推迟到年底，例如： 10月、11月、12月等，只要能赶得上报名就ok了。 当然，如果你是一次性付款买房的，买房的时候，你更有优势，交易条件更有利，交易流程会更便捷。收楼、迁移户口会更快。交易周期更短，所以，不必要担心赶不上上学，也不用担心2026广州房价暴涨。2026能止跌都算我输。 风水佬呃你十年八年，火龙果的话，很快就能检验。