2025年8月5日，港媒一记"深水炸弹"炸翻富豪圈——许家印在香港山顶的豪宅被曝玩起"空间叠叠乐"，布力径10号E座别墅违建面积超6000平方尺，相当于把三个标准篮球场塞进地下室！这波操作直接让网友笑喷："许老板这是把别墅盖成'地下迷宫'？"
恒大许家印突发！香港豪宅被曝光大面积违建，遭勒令清拆！2010年豪掷25亿港元购入三套，配备私人花园及室内升降机，邻居包括赌王何鸿燊家族等豪门！
香港山顶布力径10号E座别墅，原本光鲜亮丽的花园平台下，藏着一个惊人的秘密。香港屋宇署的检查人员揭开地表装饰时，一个面积达5000平方英尺（约464.5平方米）的地下宫殿暴露在众人眼前。
许家印名下的超级豪宅，不仅正门平台被违规加高上千平方英尺，更在原始图纸标注为回填区的位置，被挖空建成了相当于半个标准篮球场大小的地牢。
房屋原有建筑图显示，该屋平台连接泊车位的地方本应是平地，中间并没有楼梯或高低差，向上违建加高了的平台估计面积超过1000平方尺。平台有铺木地板和石屎（混凝土），亦有楼梯分别连接大宅正门及旁边通道。 相关文件还指出，发展商兴建楼宇时，会挖开较大的区域用来施工，之后就要按照图则回填。
从经济学角度看，违建本质上是一种典型的“寻租”行为——通过规避报建审批、符合规划设计等合规成本，来获取额外空间和价值。这种模式扭曲了市场公平竞争，挤压了合规经营者的生存空间。
许家印豪宅违建事件是典型的“寻租”行为具象化。寻租的核心是通过规避合规成本攫取超额收益，此处表现为绕过报建审批，违规扩建平台、挖掘地下空间，既节省了规划许可、工程监理等合规支出，又通过增加使用面积直接提升资产价值。
这种行为的危害具有传导性：一方面，它破坏了土地规划的严肃性，使得同等条件下合规建设的市场主体因成本更高而处于竞争劣势，形成“劣币驱逐良币”的扭曲格局；另一方面，豪宅违建的隐蔽性背后，可能暗含对监管资源的不当规避，削弱了公共政策的公平性与执行力。
更深层看，此类事件反映出部分群体对规则的轻视，将个人收益置于公共利益之上。遏制此类行为，需强化全流程监管，提高违建成本，让合规者不吃亏、违规者付代价，才能维护市场秩序与社会公平的基石。
