北京楼市开始松绑，打响新一轮一线城市楼市刺激第一枪。8月8日深夜的北京楼市，终于

北京楼市开始松绑，打响新一轮一线城市楼市刺激第一枪。8月8日深夜的北京楼市，终于传来松绑大消息，五环外取消限购，但又不是完全没有门槛的取消限购，更不是那种随便来个人想买几套就买几套。条件还是很苛刻的，要么得有北京户籍，要么得在北京缴纳社保或个税满2年，才能随便在五环外买房子。 其实，另外一个新政更重要，那就是成年单身人士按照居民家庭执行商品房限购。北京楼市新政直接带来两大核心改变:其一，有北京户籍的人，可以在五环外随便买，都不再计入套数。其二，非北京户籍的人，只要有两年北京社保或个税，也可以在五环外买，满三年的就能获得五环内买房资格。此举会直接给北京楼市增加大批房票，减缓北京楼市下坠速度。 没错，新政可以说是为了刺激北京楼市，但力度不算大，表明上峰不想放的太开，顶多也就是稳一把的程度。或许也是走一步看一步，不想一次就把牌打光了，接下来就看上海、深圳怎么出牌了，力度大概率会比北京大。 只不过，北京这轮楼市也没少跌，虽说比不上那些二三线接近腰斩起步，却也足以令上百万家庭感到天塌了。北京房价是这轮国内除香港外跌的最少的，也有29.5%，回撤幅度已经到了2016年8月，也就是跌回了10年前。而这还只是平均水平，那些在2021年高峰时期买进北京房子的，亏损没到腰斩也差不多了。以北京五环内保守500万一套起步的房子计算，多少家庭六个钱包等于几十年都白干了，都在给银行打工，还拿什么去消费？所以楼市刺激的暴风雨，下半年还需要更猛烈些，2026年才有可能触底企稳，没看到房子的财富锚开始正增长，指望中产打开钱包消费难如登天。