近日，深铁超总基地北塔项目举行开工仪式，标志着项目建设进入加速阶段，将打造为集超办公、商业与酒店于一体的城市地标综合体，预计2026年完成地下工程，2028年实现主体结构封顶。

项目总建筑面积超过15万平方米，高达250米，定位为“湾区未来办公新标杆”与“国际生态总部中心”。依托TOD开发模式，有机串联地铁、商业、办公与居住功能，构建高效便捷的“15分钟生活圈”，形成融合超甲级办公、商业休闲与高端酒店功能的城市地标。

该地块原属万科，计划建万科新总部。2024年5月底，万科挂售该地块，由深圳地铁和南山国资旗下的百硕迎海公司联合以22.35亿元接手，并将地块划分为二，北塔由深铁集团开发，南塔则由百硕迎海公司负责建设。

原万科新总部方案效果图

原万科新总部方案效果图

深铁北塔项目以“生态共生，林湾碧影”为理念，从深圳湾红树林中汲取灵感，建筑形体犹如“红树种子”，与周边湿地环境自然呼应。外立面采用南北叠合的S形曲线，模拟地铁运行的流动感，横向线条层层递进，暗合城市发展的韵律。

建筑特别注重绿色生态与公共空间的营造，打造“呼吸式”办公环境，引入充沛自然光线与通风，并融入岭南特色的下沉庭院与骑楼元素，塔冠设计借鉴传统飞檐，赋予现代建筑东方的韵味。

塔楼最具特色的是其“第六立面”的构想——屋顶空间被赋予公共属性，设有云端剧场、无边泳池以及“生命之树”艺术装置，未来可承办企业发布、婚礼庆典、文化演出等活动，成为向市民开放的城市观景平台，进一步激发湾区活力。

目前，深圳湾超级总部基地已迎来京东、招商银行、中兴、大疆等多家知名企业入驻。北塔项目的推进，不仅加密了区域建筑群轮廓，也促进产业链条进一步集聚。

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