租客的日子怕是越来越不好过了。
新的租赁相关通知即将落地，2025 年 9 月 15 日起正式实施。其中规定，房东若不备案、不缴税，最高将面临 10 万元罚款。房东的成本上去了，八成可能会直接把这部分费用转嫁到房租上。
成本增加后，房东大概率会把压力转嫁给租客，房租很可能迎来一波上涨。更关键的是，车库、储藏间这类非居住空间不能再出租，房源会因此减少，房东的出租意愿也可能降低，市场上的房子会更抢手，加租的可能性自然更大。
本就靠着不多的工资勉强维持生活，这下房租要是涨了，生活压力又得加重不少。虽说新条例对规范租赁市场有积极作用，但租客的实际难处也该被考虑到。不知道大家所在城市的房租目前有没有变化？觉得新条例会给租房市场带来哪些影响呢？
![2025年，你还在执着的买房子？？？[？？？][？？？][？？？]](http://image.uczzd.cn/18221762504752103480.jpg?id=0)
赤子
房子多得租不出去，涨个毛线
一念执着 回复 08-12 11:01
交通便利，底薪高
蓝色星期八 回复 08-12 11:45
对呀！这小编根本不了解租房市场的现状，瞎说瞎编。很多城中村都静悄悄的了。到处挂租房信息，能租出去都算幸运了，还想涨价。[捂脸哭]
用户10xxx74
专家的本意是让老百姓去算账了，是租房划算还是买房划算！[得戚]
糖闹闹 回复 08-12 08:53
只要敢买房子 最近两年就要出房产税
张思皖 回复 糖闹闹 08-12 13:16
早就在上海等地出房产税了，只收第二套房且人均大于60平米，这税不收普通老百姓的，收有钱人和炒房的
风清
涨价别想了，要交社保了，打工人的阵痛持续多久还不清楚。而且这阵痛是多方位多行业都会直接间接受到影响。有多大，看后面政策呗。
用户17xxx80 回复 08-12 12:01
你可能不知道，现在交的社保是保障现在退休人的，你以为是交你退休的么。
陌生人 回复 08-12 15:31
基本工资2500，吸血鬼房租900，吃喝1000，个人社保800[大哭]如果没加班，这是要交钱上班吗[思考]
用户11xxx67
砖家让租房不划算，叫你去买房。
好运来
只说房租要缴税，没说房租，不能上涨。
用户10xxx52
如果房产不能增值，出租受限，那对房地产打击是致命的，国家为什么出台这个措施呀？
荒K 回复 08-12 09:06
首先，人总得有住的地方，或租或买你总得选一个[滑稽笑]
用户14xxx13 回复 08-12 16:04
房地产不能再继续杠杆玩下去了，实体支撑不了这样的金融游戏了
用户41xxx03
那我不出租，改为借给他。
轰动一时的熊孩子 回复 08-12 09:28
然后他每个月给你感谢费是吧
用户41xxx03 回复 轰动一时的熊孩子 08-12 10:08
帮我还一部份按揭
窗与天
出租的，租的，打工的，都越来越难受了
游戏人间
网络时代，大城市越来越没有优势了，很多混的还不如老家的人，不好意思回家，倒不如毕业了直接回老家，落叶归根，家庭圆满，在大城市反而混的连个完整家庭没有，天南海北，剩男剩女。
最爱阿森纳
房租贵了 房市就好起来了
零度
就完全不看收入，反正你觉得会涨就涨呗。一个月房租、水电气、吃喝拉撒加强制五险，少则三五千，工资都不够养活自己，他非要在城里等死？
红尘客
挣不到钱人会被逼回老家，然后一线城市也会用工荒，不切合实际
用户63xxx19
说来说去，用者吃亏！
涛哥
人民死活还是没有房产重要
时光抹去了记忆
现在盖的房子，能卖出去四成就不错了，剩下的卖不掉，只能租出去！因为旧房没有拆，新房越来越多，租房子的人还是那么多！怎么可能租房会越来越贵，简直就是胡扯！
用户15xxx44
城里呆不下去，只好回老家躺平咯
正道的光
当房租高于普通住宅的月供，大部分人就不会租房直接买了
AL 回复 08-12 16:57
首付呢？
donggang1
涨个屁！现在多少空租的，房东很的多都直接打广告了，其实很多政策都是对现行情况，的促进
用户11xxx32
不涨房东也宰租客
yu
你想多了，房租不会涨价的。你看这房地产行业一片满地鸡毛的，再下去租不如买了，且逆城市化在加大，都没人进城了租给谁？
文渊
经济不景气房子更难租了，租金下降，租金相当房价的1.2%了。
看破红尘不剃头
说真的如果真在一地方工作有稳定工作 如果租房子一个月一千多 还真不如买套房子 每个月也是还贷款一千多 到时候还能
用户10xxx04
恶心到美国去了
用户12xxx89
交社保加房租税全部会落到打工人身上，收入下降，打工人将越来越难[裂开][裂开]
1569538
打工仔都少了，还怕没租客呢
michael wang
原本住得好好的，你来一句我负担税费？那我你宁愿走远一点租便宜一点的了[裂开]穷人没钱，有的是时间
酥酥酱
你是卖房子的吧
梦见未来大本营
中国应该建立商租行业工会，采用扛杆费率计租金。扛杆：就是：竞拍活跃度+行业税规模+租金税率(扛杆)=年租金，这样的方式可以平衡年营业下降与租金不降的矛盾。如果：大驱使行业不景气，而房租续涨不降闲置或流拍，那么房东要继续承担前一年50%税率，导致房东额外支出。这是形成良性市场发展的需要。
阳光灿烂
异地项目，租民房！就是提房东一起交的税
事实求是不装逼
这叫隔山打牛，租不起你可以买
土星 回复 08-12 16:26
房租涨是有限的。就是涨也比买房便宜
用户10xxx77
纯粹的断章取义
用户10xxx58
慢慢的进城务工人员返乡的会越来越多，钱越来越难赚了、还不如回家种地糊口度日
gzcaojin
房租降了，之前8000，现在含税6667
gzcaojin 回复 duyongkai 08-12 15:26
我试了呀
duyongkai 回复 08-12 08:59
你试试
喷子
房东丝毫不慌
是路不平
专家的意思就是淘汰落后产业，让各行各业进行技术更新。工资低?交不起房租?那是生产力落后了。
用户10xxx56
好家伙，在下一盘很大的棋，农村房土地征收完，城市又是活不下，然后就没然后了[哭笑不得]
用户77xxx56
房租和房东成本有什么关系？现在一套房子500万，一年房租租六七万，都不够贷款利息的，怎么没见涨到成本上去啊，按道理应该涨到20万一年呢
立桓
那个专家的脑袋发热🥵
奋斗
现在本来生意多这么难了还在造谣
小明哥
又是那个间谍想的法？这明摆妨碍地方发展。
文艺
全力支持
用户10xxx28
胡言乱语
用户10xxx62
这又是哪个砖家的主意
用户14xxx52
逼大家买房吧，租房太贵了。
用户10xxx79
回家种田，不考虑社保，不租房，直接退休，多好
LSJ
坐标深圳，上次说电费不得超过1.2块，房东马上变相百分之3的管理费
sdlyhyh
借住的，和租有个吊毛关系
用户10xxx17
弱肉强食，生存法则。
用户16xxx34
推动买房率，降库存
中奖吧
房租要涨价了
用户15xxx74
砖家又不租房 那管你老百姓的死活
黑夜星辰
变相地逼人去买房
风动帆动心动
有没有一种可能是房东觉得不划算，要抛售掉房子？
鱼巷珠宝 回复 08-12 14:33
房子要收养房钱，每年年检，年检不合格，直接拆了，花钱再买个新的。