房东税来了这是好消息啊～
住宅出租以前基本都不交税，现在9-12%，月租金5000的一年7200块的税。
商用以前大多7%的税，高的12%。现在要37%啦～
大家喜迎房租上涨。[开学季][开学季]
做一名房东，是怎样一种体验？上海房东，心太软的故事。
【6评论】【7点赞】
房东税来了这是好消息啊～住宅出租以前基本都不交税，现在9-12%，月租金5000
紫蓝看科技
2025-08-13 10:27:53
1
阅读：25531
阿白
就关心房屋空置税何时出
激水葫芦 回复 08-14 08:25
杠让你很舒服吧？
四海鎏金 回复 08-14 10:21
不一样的，土地资源国家管控，空置就会导致一部分人没有合适的房子住，应该进行调节
小草99999
压死实体店的最后一根稻草
用户10xxx22 回复 08-14 10:11
租不出去的，国家给不给补钱？
稀饭配酸菜 回复 08-14 08:16
现在的实体店本来就很畸形，原来一个店10个人，收入高还能轮休。个体户免税以后，都去当老板了，赚的钱都孝敬给房东了，全面无休还老无所依。
雾雾
还交啥税？别人说借给朋友住没有出租，谁告诉你出租了？别人房产你也管？车位出租也收？
林子易 回复 08-14 06:01
承租人可单方备案，不用交税，然后税务部门在向房东追缴！如果你能弄虚作假，不止有被追加法律处罚的风险，还有可能被租客拿捏
雾雾 回复 林子易 08-14 08:36
房东怕你租客？合同写好不含税，你告谁违法？像我市房租一千来元一月租金，能有多少税？租客那么无聊去告？他得到什么？多大点罪？一年也就一千元税金，一会不买五险重罪，不交房租金税重罪，多重？合同双方写租金200元不行吗？有些房就二三百元租，你们炒这为了啥？涨房租？我市没执行租金税，政府都不收你们激动啥？小微企业不偷税？见抓了几个老板？淘宝商家不开票多了，买家去告？吃多了，买家抢着上税？
我写评论是怕忘字
收这么高的税，房东租金都会提高，转到租户身上，特别是商用房，自来经营困难，收12%房产税，房租又得提高，承租方卖东西、生产什么的就得涨价，最后加剧电商干倒实体户的进程，关门吧，街上没人了
用户14xxx28 回复 08-14 09:18
房子出租要缴税？为啥不让租房的房西交？土地出租都是承租的人交的，土管所不交税
风来莺飞草长常青
我觉得加一条，房屋没出租之前，收税机构负责按月返回房东同等房租税款作为补助。
dd 回复 08-14 06:06
得了吧，房东还缺钱？[抠鼻]炒房的畜牲活该死，囤房的杂毛就是吸血鬼
依旧 回复 dd 08-14 09:10
别人房也不是偷的，抢的，是血汗钱买的。
用户10xxx31
我出租房两年一直在交税呢，只是签合同时已经谈妥由租客承担了~~优惠后税率4个多点
没有蜡笔的小新 回复 喜欢送你红包的一定是蚊子 08-14 12:20
你觉得哪个房东不想涨房租？能5千租出去为什么还要3千租给你
喜欢送你红包的一定是蚊子 回复 08-14 07:20
加房租里就行了啊
木子
经济疲软，收入不高。这种情况下，预计大幅度上涨租金可能性不大，租金不变再扣税的话，意味着业主租金收入减少，意味着房子投资价值降低，意味着未来在相当长的时间周期里，房价会进一步走低。
不啦不啦猫猫咪 回复 08-14 09:38
还意味着如果持有成本过高，那就有大量的人抛售二手房和断供流入法拍，存量市场进一步恶化，那有能力购买多套房子的人会进一步止步，说实话市场上本来就没多少真刚需，每年要全国也就几百万人登记结婚 ，。. 还意味着大量从业人员离开城市（这一点成都今年特别明显，今年出租市场已经跌了20%左右的租金，中介说打工赚不到钱都会老家了）大部分租客本就是买房市场淘汰的人，房价再便宜都不会买，不如流动人口，打工仔，灵活就业人员、毕业生，职场新人等等。
风云 回复 08-14 12:02
愤青活该租房住。
131988
住宅商品房超过两套的和商铺空置超过三个月的每个月必须交纳总资产15%的浪费惩罚税到国库
用户10xxx51 回复 08-14 06:20
国库里的钱跟你有啥关系？
用户13xxx59 回复 08-14 06:56
早该交了，房东每年收入那么高不交税，打工的反而交个人所得税，应该补交个人所得税
yujinggui1962
羊毛出在羊身上.这我相信.佛祖我不知道信还是不信但是我还是信老天爷.阿弥托佛
红叶舞秋山
没尝过做房东的滋味
用户10xxx43
还个税，难道房子没成本吗？租金够房子折旧和银行贷款利息吗？
用户10xxx22 回复 08-14 10:11
租不出去的，国家给不给补钱？
哚㫛䭡
我花钱买的东西租给别人为什么要交给你一部分钱 ？买的时候给过你钱了啊？
国家队抬杠运动员 回复 08-14 06:32
因为别人有[AK47]
燎原
人家60万买的房子，现在跌成10多万了，出租挣点本，如果是真罚10万，房子也不会要了，今后房子更难卖了
用户18xxx61
国家没搞明白，线上店家才是摧毁实体店的推手。电商为啥不交税？或税费很低呢？商用房租税高，租金就会上涨，实体店的成本就会高，物价就会上涨，住房税高，住房租金就高，底层老百姓生活成本就大，更没钱消费。同时，原投资房产的中产阶级也会因空置房下滑到低收入家庭。形成恶性循环。
dd 回复 08-14 06:19
得了吧，房东才是吸血鬼
dd 回复 08-14 06:19
随随便便几百万的房产，中产？
幽蓝
只要站的高处处是爱心！
人在旅途
一条条好消息，一支支射进底层人心窝窝的利箭
dd 回复 08-14 06:21
几套房，底层，那可真是太低层了，没几套房连人都算不上
流氓家的血泪史
哪里抄来的垃圾？一点不付责任。我9000租金的个人产权商铺，只有房产税+个税，一年一共也就2400的税[抠鼻]，交了4年多了。
dd 回复 08-14 06:20
谁宣传的10个点？
流氓家的血泪史 回复 08-13 21:20
这是3个月租金的税单[抠鼻]
用户10xxx12
交多少税房租就涨多少，最后还是租房者买单
dd 回复 08-14 06:27
就应该禁止频繁涨租，一年涨n次的一大把，却天天说网店逼垮实体
用户12xxx89
如果交现金是不是可以避税[思考][思考]
George 回复 08-13 22:05
很简单，合同上写明，税收由租客承担，他要是愿意惹事，那就签呗。
用户12xxx89 回复 08-13 23:13
合同随便写啊，工作合同都只写基本工资[笑着哭]
用户72xxx59
房东：怕啥，长房租呗[抠鼻]
死于爱情
本来所有房租5000的，然后现在6000啦，而且普通都涨价，爱租不租
用户57xxx94
喜迎疾病，喜迎死亡
浪子
公租房，廉租房怎么收？
绝味
羊毛出在羊身上。
爱拼才会赢
不考虑成本那就继续租房子
用户17xxx82
估计大家去买房
心声随风
一直有，只是没查那么严
用户84xxx50
转嫁呗
dd 回复 08-14 06:20
然而能租出去的房子，依旧年年涨，只要实体店能活，房租就能涨[得瑟]
情熵 回复 dd 08-14 10:00
只要实体店能活？也不看看外面实体店什么样了，你也就能指着几个大城市核心区那几个特殊的角落说事儿了。
用户15xxx81
以前就是10%。
执迷不悟
虽然我没房子出租，但是房租涨了，肯定影响物价，在加上必须买养老保险，医保越来越贵，一块钱的包子说不定就两块了，日子越来越难了
阿毛
空置交空置税，出租交所得税，反正多套房的跑不了
z9883
合同里面写一条，如有税费，房客承担
用户11xxx32
宰租客不想想人家。包租婆包租公拨毛拨的太厉害了，热死人的大把。
啊度
空置也要交税？
paulyellow
这ai怕是学杂了
悠悠的宠物
雪王会涨价吗
涛哥
那需不需要规范房东赚水电费差价的行为？
路过
明明是打工仔的命，偏要去当老板，不干他干谁？
文连
税在地方上十几年前早有了，是20%，可以要求退回来吗？
路过
必须干死那些小老板
晓风残月..
一个月加一种就可以了
从前有座山
水费电费网费垃圾费都要吃一截，房租税也会吃一截，反正该租房的人还是会租房
用户10xxx29
一幢幢出租必交税，一间房不用
用户17xxx94
车库车位出租也应该收税
微笑
羊毛出在羊身上[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
用户10xxx35
逼着没房的买房，逼着房多的卖房（租不出去），这是人干的事吗？
静夜沉思
我自己做不就行了
看贴不回
逼房租上涨，让以前租房的觉得还是买房合算，以达到房价止跌的目的。
走好不送
九十年代就有，只是被房主转稼到租户头上了
波波
一个样，羊毛出羊身上，房租高了
每天
高兴什么，房租还得涨价
用户10xxx10
如果消息是真的，那真的感谢伪专家们！
用户11xxx18
好事个屁，房东还不是转移到租房客身上，不交税房租比如1000，交税了房租给你涨到1500
用户79xxx37
出租房收税才是正确的做法，打工人辛辛苦苦的加班，超过五千块钱都要交税，
哦豁 回复 08-13 22:29
[捂脸哭]然后出来打工的人方租从500涨到600……
风云无忌
房产税也快了 就目前来看
Darry Ring 回复 08-14 08:49
还没买房坐等房产税
用户10xxx63
房屋租金涨不涨和税没关系，跟需求有关系，没需求了，大家都会竞相降价
海阔天
不要造谣，会坐牢的
有个朋友
该交的税一分不能少[抠鼻]
用户10xxx22
租不出去的，国家给不给补钱？
用户10xxx95
彻底变穷了
平淡生活
羊毛出在羊身上，肯定都是租户出了。
bingo
得，店面涨价，大家都网购，租房涨价大家都归乡，大城市还是留给地主吧[捂脸哭]
用户10xxx37
弃国税什么时候收
用户18xxx49
这是压垮房地产行业又一根稻草！
老师、她亲硪
税一直都有，只是现在加强管理而已！
用户15xxx87
好个p，最终税还不是摊到房客身上
用户14xxx28
房子出租要缴税？为啥不让租房的房西交？土地出租都是承租的人交的，土管所不交税
用户14xxx44
按人平80平米不交税，超出部分按每年2％交税。
开开心心
200元的房收多少税呢
让骗子无处可逃
那租客直接辞职回老家，房也不用租了，工作也不用干了
我心飞翔
违反常识，收的房产税不可能比租金本身还高的。
神评专业户
雪上加霜
onthing
反正合同写得很清楚，由此产生的税费由承租人承担。要不要申报你自己看着办
用户10xxx83
住宅一般2000元每月以内
华里有梅
这样下去估计吃饭最后的要交税的。
喜欢送你红包的一定是蚊子
缴税500，房租涨1000，最后受伤的还是租客
有机咖啡爱好者
挺好的，的确是好消息。上海是龙国的资本巅峰都市。年轻人不要怕来这边，市中心满大街的青年公寓，也有女性专属公寓。整个都市都在动迁，充满着工作的机会。这个地方只有两个资源。一个是资本。第2个是满大街长发小蛮腰大长腿的靓丽姑娘们。只要有工作有社保，哪里都是家，挣钱的地方就是好地方。
oldman
那不如给更多做生意的减税，不应该想办法收。
乐以忘忧简以存真。大道至简。
这又是哪缺德专家出的骚主意
Sheng
这么玩还是为了卖房吧？商业体就别建了，实体店也根本玩不下去了