[一R]璞樾9栋楼7-25层，424套房源，套均面积183平米。最低的1号楼7层，最高的5号楼25层，定位高于紫京宸园，会比紫京宸园卖的贵。套均面积比紫京宸园大11平米，楼栋排布方式与紫京宸园相同，都是错落式排布。 [二R]金茂做了超级景墙展示。总平图上看，璞樾西侧只预留了一个人行出入口，结合了璞逸丰宜和满曜的成功经验，景墙展示面做的很大。两家开发商强强结合，也不能在面子上落后，我想展示面会比那两个还要好。 [三R]3处下沉庭院，组成社区超级会所。璞樾共设计了3处下沉庭院，分别在4号楼西层、5号楼南侧和7号楼北侧，未来应该都会打通，组成社区超级会所。功能有棋牌室、游泳池、健身房瑜伽室、私宴厅等，分布在3处下沉庭院联通起来的各个空间里。 [四R]架空层象征性269平。这次黄杉木店双子星在架空层设计上非常克制，紫京宸园300平，璞樾269平。我想，可能有以下两个原因：一是开发商为了以后好管理，方便物业更好提供服务，把更多社区活动空间放在了会所里；二是黄杉木店地块价格本来就不低，架空层做小能节省一部分成本。 [五R]530个停车位，车位配比1:1.25。璞樾这个车位配比只能算中等。今年北京其他几个10万+项目的车位配比：建发海晏1:1.78，万吉玖序1:2；臻澐1:1,中海丽金府1:1.2。 紫京宸园车位配比是1:1.46。 [六R]外立面大面积玻璃幕墙+铝板。璞樾的外立面更现代化、更有科技感，但铝板颜色太深，做不好就和通州的运河3号地一样不显效果。紫京宸园石材颜色更温润，将来如果两个外立面都封上，宸园应该更好看一些。 [请友好R][请友好R][请友好R]相比较而言，紫京宸园的外立面更吸引我，各位读者朋友，你们更喜欢谁家的外立面呢，欢迎评论区来聊聊。 [七R]没标楼间距。采光应该问题不大，这都是有建筑规范的，意味着楼间距可能是两个项目的短板，关系到未来你的居住舒适性，选房之前一定要问仔细，认真选择。 [八R]3、6存在噪音影响。这两栋楼紧挨着幼儿园，未来必定会有一些噪音影响，选房时建议避开。 [九R]层高3.15-3.3米。璞樾标准层高比紫京宸园高5公分，大多数楼栋层高在3.15-3.2米之间，4号楼楼王层高3.3米。 [加一R]154-264平纯四居大平层。璞樾户型为151-187-194-225-247共5款户型，主力户型158平和187平，与紫京宸园稍微做了一些区隔，避免两个项目直接竞争。 单价璞樾大概率比紫京宸园高，但总价仍然会存在很高重叠性，两个项目的竞争不可避免。