北京、广州、宜昌等地推行老破小🏚“原拆原建”，政企民共担成本，原址建带电梯与车库的新房，获居民认可，但多数未加层，仅北京个别项目提升楼层。 城市核心区土地稀缺，若改建高层，既能提高土地利用率，还能通过售房缓解出资压力，同步引入名校分校🏢更可打造优质居住区。且相较操作复杂的“原拆原建”，拍卖主城土地给开发商建十八层高楼更稳妥，开发商也能获更高利润。对哈尔滨这类大都市，优先解决市中心问题比向外扩张更关键。