湖北鄂州，男子花55万在一女子手中购买了一套二手房。2年后，男子意外得知，女子母亲在该房子中内自缢身亡。男子认为女子故意隐瞒，把“凶宅”卖给自己是欺诈。一纸诉状将女子告上法庭，法院这样判了... 湖北鄂州的陈先生怎么也想不到，自己住了两年的房子，会藏着这样一段让他夜夜难眠的往事。 2023 年的夏天，小区里一句闲谈像惊雷般炸响 —— 他五年前花 55 万买下的这套二手房里，前房主王女士的母亲曾在这里走完了人生最后一程，是以自缢的方式。 时间拨回 2021 年秋天，陈先生揣着半生积蓄在城区看房。 跑了近一个月，终于在王女士手里看中一套合适的房子。 几番商量，房价定在 55 万，他办了贷款，顺利过户，拿到房产证那天特意请朋友吃了顿饭，说总算在城里扎下根了。 签合同的时候，他记得有一行字写着 “买方已知房屋产权及居住情况，卖方无隐瞒”，当时满脑子都是户型朝向和月供数字，扫了一眼就签了字，压根没细想 “居住情况” 里还藏着别的意思。 这两年，陈先生把房子收拾得妥帖，周末邀朋友来做客，日子过得踏实。 直到 2023 年 8 月，在楼下小卖部跟老板闲聊，对方随口提了句 “这房子以前出过事，王女士她妈……” 后面的话没说完，但陈先生瞬间浑身冰凉。 他追问了半天才确认，两年前住在这里的王女士母亲，确实是在这套房子里自缢身亡的。 那天晚上，陈先生在小区长椅上坐了整夜。 房子里的每一处角落突然都变得陌生，墙上的挂画、阳台的绿植，好像都蒙上了一层阴影。 他试着回屋睡，刚躺下就觉得喘不上气，一闭眼全是乱七八糟的念头。 从那以后，他要么在朋友家借住，要么在公司沙发对付，那套曾被视作 “家” 的房子，成了不敢靠近的地方。 气头上的陈先生找到了王女士，对方却说合同里写得明明白白 “无隐瞒”，是他自己没问细。 2023 年 9 月，陈先生递了诉状，要求撤销合同，让王女士退 55 万房款，还有他交的中介费、税款，剩下的房贷也得对方还。 法庭上，王女士坚持自己没骗过人：“我又没说假话，他也没问过这种事啊。” 但法官不这么看。 庭审时明确说，老百姓眼里，屋里发生非正常死亡就是 “凶宅”，这事儿能左右人买不买，卖房子的必须主动说。 法官拿出《民法典》，指着第七条 “诚信原则” 和第一百四十八条 “欺诈可撤销合同” 的规定，说做生意得讲良心，不能钻合同的空子。 最后判下来，购房合同、贷款合同全撤销，王女士得退 55 万房款，还有陈先生花的中介费、税款，剩下的银行贷款也得她来还。 小区里的张大爷听说这事儿，在凉亭里跟老街坊念叨：“换谁都受不了啊，住了两年才知道这茬，夜里能睡得着？我要是陈先生，也得讨个说法。” 其实陈先生自己也说，不是怕什么鬼神，就是觉得被蒙在鼓里的滋味太难受，像吞了只苍蝇。 要是当初王女士说清楚，他可能会犹豫，甚至放弃，但至少是自己选的。 现在这样，像是被人蒙着眼推了一把，掉进个事先挖好的坑。 这事儿也给买房人提了个醒。 签合同的时候更得留心，别用现成的模板，最好加一句 “房屋内未发生过自杀、他杀等非正常死亡事件，如有隐瞒算违约”，白纸黑字写清楚，比什么都管用。 陈先生在住了两年后才起诉，实在是没办法。 谁愿意花这么多钱买个心里疙瘩？他要的不只是退款，更是个公道。 王女士要是一开始就坦诚，哪怕房价降点，说不定也能成交，偏要藏着掖着，最后闹到法庭，钱要退，名声也受影响。 说到底，买卖房子不只是换个房产证，更是人与人之间的信任交换，少了这份信任，再周全的合同也护不住谁。 今天的分享到这里就结束了，大家对此事有何看法，欢迎在评论区留言和讨论，感兴趣的可以点击头像加关注，我将每日更新优质内容，我们下期见。 信源： 原文登载于大河报2025年09月08日关于《前房主母亲房内自缢身亡，湖北一男子55万元买到“凶宅”，两年后起诉退款》的报道
