网友很疑惑，之前说的刚需群体，去哪里了呢？ 房价大跌四年，刚需群体竟然消失了。 据中国房地产之父，著名经济学家孟晓苏估算； 四年时间，400万亿的房地产，已经跌去了30%； 也就是120万亿的财富跌没了。 什么概念？就是老百姓120万亿的财富不见了。 120万亿，基本相当于我们一年的经济总量。 这当然就直接造成消费信心和预期不足； 老百姓不进场买房接盘，房子也就卖不出去了。 我还是认为，大城市所谓刚需，特别是一线城市，就是伪命题； 经济学上的需求，是有购买能力，支付能力的才加需求； 如果没有购买力，那就是欲望和需要。 我需要几千万的房子，呵呵。 动不动几百万，上千万一套房子，这叫刚需吗？ 刚需去哪里了？ 对此，你有何看法呢？
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坚如磐石
400万亿的房地产，380万亿都是泡沫！跌了120万亿，再跌260万亿就到合理价位了！
冥月松间照清泉尸上流 回复 09-09 13:51
全国两亿多套商品房，一套不到十万是合理价位？全国都是鹤岗？
坚如磐石 回复 冥月松间照清泉尸上流 09-09 15:48
六亿栋！[得瑟]
我 秦始皇打钱打钱打钱
房价涨起来，刚需们又回来了[滑稽笑]
游戏人间
房子本来就过剩，房地产公司为了脱身还只能继续卖房还债，房子只会更加过剩，富人都有几套房子根本不会买房，而是急于变现，只能骗傻瓜穷人外地人买，可想而知以后楼市有多傻。
山人
刚需是存在的，可刚需不等于冤大头
痴人 回复 09-09 11:42
对啊，刚需还是买不起
老马哥 回复 痴人 09-09 15:42
刚需买得起，那么多的全新二手房杀价不方便吗？说不定地段还更好。
用户10xxx81
刚它妈，需个P
文辉工具
400万亿，中国的GDP一年才多少？按净利润算，400万亿全中国估计要10多年才能赚到，这个还是在经济形势好的情况下，按现在的状况最少要10几年才能起的来。
羊古咩咩 回复 09-09 12:16
去年130万亿
用户15xxx18
吃饭看病孩子上学才是刚需！其他的都算不上
刘毅
在跌120亿就平稳了
用户17xxx38
我也想买房啊，我的心理价位的是35/40万90平方左右的小三房，再等等，东莞麻涌已经降到75万了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
活在当下
现在钱那么难赚，消费那么高，刚需就是养家糊口，房子先放一边吧
碧海云天
刚需只是一个借口，20年不造房，房子都过剩很多。
用户15xxx12 回复 09-09 10:29
希望够用足已，大建不说其他，对环境影响太大呢！
空空
没事肉烂在锅里只是以另一个形式存在
用户14xxx14
正解逻辑是:房价不停地上涨，则一定有“刚需”，因为住炒两不误。一旦房价掉头且跌跌不休，则“刚需”必定消失；商品房存量绝对过剩抛盘如潮、人口呈负增长趋势已大白于天下。谁炒房谁找死，“刚需”就是观望！又有谁救得了房地产颓势？
用户33xxx72
那有什么刚需，刚需就是炒房团，
三叶草
房价跌95%，才考虑买
听力狼的耳朵
[思考][思考][思考]房子为什么刚需？因为户口落户，因为划片上学。那么根源是小孩儿，看看自己城市出生率就好。另外一种是投资需求房子，钱太多，只能买房子能花掉还能让它保值一些。
用户14xxx59
钱没了是小事，关键是大家连娃都不生了
驻倭华军
那些傻逼，还债去了呗
用户17xxx53
现在工作都不稳定，谁敢随便贷款买房，刚买公司就要换地方。
牧岩
不再买房，与资金链断裂的道理一样，必现破产。企业贷款还不上，破产；底层买了房的个人贷款人，一失业即破产；银行坏帐消不完，只有存款无人贷款，银行也破产。
彭学慧forward
关键是砖家的出场费，稿费因为房价也跌没了，所以的鼓吹房价涨回去，把好处再捞一遍
梦回唐朝
孟是你的父亲，对我们就是一个畜生，满嘴胡说，骗人买房
用户15xxx12
孟经济学家，我需要一个别墅呢，能送一个吗！能力不够可以完成吗！
菜ゞ尐白
[滑稽笑]现在去投房的怕是傻子！！那些买期房及贷款买房的而亏成狗的一点不值得同情！都是帮凶罢了
淡泊星空
泡沫
你觉得好就好
房地产调控消灭的刚需，消灭了中产，消灭了消费，低收入阶层依然还是买不起房，用这些代价换来了4年的通缩，应该达到目的了吧？
小野猪
跌50%了
志凯
这4,000,000亿根本就不是什么资产，这里面有很多掺杂了很多的冥币，必须把这些冥币都烧了，剩下的才是真正房地产的真实的价值！
疾风知劲草
牛奶卖不掉，资本家宁可倒掉也不会送给穷人，房子卖不掉，资本家宁可炸掉也不会送给穷人。
你没剃胡
看看就好
热闹的景象是房托搞出来的气氛，刚需是炒房团的刚需。
非凉白开
刚需躺着打游戏了
用户15xxx82
都是买涨不买跌！
痴人 回复 09-09 11:46
买涨个锤子，炒房客才买涨，我们刚需现在还买不起，你全买了就能涨上去了
张弘弛
买涨不买跌，钱不是大风刮来的