西安二手房分析100个社区【绿地国际花都】

西安二手房分析100个社区【绿地国际花都】 绿地国际花都位于科技西路与西三环西北方向，小区分南北两个社区，南区6栋楼，北区10栋楼，全部是高层，2室以80多平米和94平米为主，94平米的户型可以2室改3室，南北通透。3室以102、104、108、111、124、143为主，户型整体都不错，没有什么大的毛病，4室就是143和166这两个。不得不说大开发商好的一点除了品牌以外就是户型做的都很棒。 教育方面：小区自带吉的堡幼儿园，雁塔第二学校。 交通方面：距离3号鱼化寨地铁500-800米，看那个区，距离软件新城倒是很近。 小区优势：单纯绿地国际花都这个小区来讲，我觉得占了软件新城光，距离环普、华为这个企业挺近，开车比较方便，还有就是上面说到的小区户型在周边区域来讲很不错，比较合理，价格在周边来讲不算贵，小区环境整体说的过去。 小区劣势：这个小区距离三环这几栋楼太近，非常吵，西三环在整个西安来讲车流量非常大，不管白天还是晚上，如果对睡眠质量要求高的，那么这个小区就不用考虑了，除非换断桥铝合金的三层加厚窗户。还有就是这个小区楼下商业配套很一般，液态种类比较少。 总结：如果买这个小区主要考虑2室和3室就可以，而且尽量买西边楼位且楼层比较低一些，相对噪音会小一些，牵扯后期出手容易置换，这个小区大3室和4室很难出手，改善客户尽量别碰这个小区。整体下来小区没有太大的亮点，个人预测这个小区的价格还会降一些，满分10分，我会给个6分吧。 由于这是写的第3个社区，目前把自己所知道的分享给大家，可能还有很多信息没有写全面，欢迎大家补充，如果各位还有需要了解哪方面的可以打在评论区。