我们这边是二线城市，目前跌的最快的是二手房，几乎一个季度掉几十万，市区的新房比较

我们这边是二线城市，目前跌的最快的是二手房，几乎一个季度掉几十万，市区的新房比较稳，几乎不怎么跌 我觉得房价下跌趋势下买不买房得分情况看 如果是二手房的话，现在入手肯定是不划算的，除非刚需自住，比如结婚生孩子要落户，二手跌幅太大了，万一买在半山腰，后续降价就亏大了。 如果是新房的话也得分城市，像上海核心区高端盘还在涨，但外环外库存都快5万套了，明显分化。核心城市核心地段可能抗跌些，但普通城市尤其二三线城市，后续可能还得降，毕竟专家都说了未来5-10年基本格局定了。 投资的话现在真得谨慎。高盛报告说房价可能每年降10%直到2027年，2015年高位买房的人现在都亏惨了。而且二手房市场都在降价抛售，有的房子降几十万都卖不掉。这时候再冲进去投资，大概率是当接盘侠。 总结下来就是：刚需自住可以慢慢挑，重点看城市和地段，别追涨杀跌；投资的话建议先观望，毕竟行业周期摆在那儿，下降趋势里买房风险太高。 买房是大事，多看数据少听风声，兜里有钱心里不慌嘛。