北京楼市遇冷，切记不要乱买房（附建议）🔥

1️⃣ 未来北京不会有大涨普涨的时候了。你的房子如果是在远郊，现在会跌，将来大概率也不会涨，要认清并接受这个现实。 2️⃣当北京楼市连续三个月的成交量超过1.5万套，北京楼市的热度就算是回暖了。现在北京楼市的成交量已经完全回暖了，但和过去几年不同的是，北京不会持续普涨了，更多的是继续分化加剧。 3️⃣下一步买房可以多考虑租售比，租售比可以代表这个区域的人流量和产业价值，未来就算这套房子不住了，也能租出去。 4️⃣尽量不考虑行政区域交界地区。区的边界地区获得的投资少，因此房子的增值空间较小。如果是以bao值增值为目的的话，要远离，(如十里河片区常年跑输大盘 5️⃣学区房不是值不值得买的问题，而是需不需要用的问题。购买学区房需根据自身需求，从消费的原则出发，不推荐具体的学区房，而是根据家庭需求和资金量选择更合适的学区。 6️⃣北京的房子很难成为绝对的消费品。即便是新房改到来，北京楼市格局发生变化，楼市内部也将是走向两极分化的局势。 7️⃣选房四大要素:时机、区域、涨幅预期、流通预期，每个环节都有优化的空间，每个步骤都有坑可踩。 8️⃣不要资金错配，鸡群中挑凤凰，凤凰中挑公鸡。总结就是，每个商圈都有适合的买入区间价位，对号入住，让合适的资金去到合适的地方。 9️⃣左滑图片，查看更多！