北京，老夫妻有3个子女，二儿子壮年时就突然离世，对老人打击很大，老两口放弃其财产继承，并决定趁早把名下3套房分给子女们，以免突发意外有麻烦。大儿子一套，二儿子家由孙女代继一套，老三配合两家房屋过户完成，老三这套两老人还住着就没着急过户。万没想到，老头去世后，老太想把房子过户给老三时，孙女不让了，非要分得这套房份额，老三和母亲气愤地诉至法庭，要求判房子归老三所有，最后法院判决让她们傻眼了！ 刘大爷与张老太共生有3个儿女，一辈子勤勤恳恳地攒下了3套房，他们没享过啥大富大贵，就盼着三个孩子能过得安稳，将来这三套房子，仨孩子一人一套，谁也不偏不向。 可万没想到，二儿子正当年富力强的时候，突然离世。老两口白发人送黑发人，那阵子眼睛都快哭瞎了，家里的气氛沉得能压死人。 等料理完后事，刘大爷忍住悲伤发话了，二儿子走了，儿媳妇和孙女小刘孤儿寡母的，日子肯定不好过。老两口决定放弃继承二儿子的所有遗产，全留给儿媳和孙女。 老爷子开明，这事儿一说出来，大儿子和小女儿刘老三都没反对。毕竟都是一家人，老二不在了，帮衬着点他的妻女是应该的。 随后，刘大爷又提了分房的事儿：房子早分早省心，谁知明天和意外哪个先来？还是早做打算的好！ 一家人一商量最后决定：把那套平房给大儿子，二儿子的份额让孙女小刘顶了，给她一套602房。 当时刘老三也没多想，觉得都是按规矩来，痛快地签了放弃声明，帮着大哥和侄女把房子过户手续办得妥妥帖帖。 剩下一套407房归刘老三，当时老两口住着那套房就没急着过户。 刘老三心里也踏实，都是一家人定好的事儿，这房子早晚是自己的，晚两年过户也没啥。 就这么过了好几年，刘大爷走了，张老太想趁着自己在，赶紧把407房过户给女儿，省得夜长梦多。 可联系签字时，大儿子痛快签了字，可孙女小刘却不愿意了，她直截了当地说：407是爷奶的房子，我爸不在了，按规矩我能代位继承，这房子有我的份！她不同意签字。 刘老三当时就懵了，接着火就上来了。她指着小刘说：当初你爸走了，我爸妈没要你家一分钱遗产，还主动把602房给你，我也配合着办过户。 现在轮到我继承房子了，你倒好，翻脸不认账了？你太不厚道了，你怎么是这样的人？你不签字等着，饶不了你！ 张老太看孙女这副模样，心里又气又寒。明明当初说好三个孩子一人一套，怎么到了孙女这儿就变了卦？ 小刘也不让分，说别的没用，这房应当应分有我的，凭啥我让？你作为长辈还威胁人，我是被威胁长大的吗？ 张老太一看孙女横不讲理，安慰刘老三，让她别着急，是给你的，她抢不去，咱有理走遍天下！ 可小刘还坚持自己有代位继承权，说当初分602房是一回事，现在继承407房是另一回事。 没办法，刘老三和张老太把小刘告上了法院，要求判决407房归刘老三所有。 《民法典》第659条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 刘大爷与张老太将3套房赠与3个儿女，老二去世由孙女代替，老大和孙女在刘老三的协助下过户成功，造成赠与手续。 而刘老三的407房父母暂住着，没着急过户，虽然407房未完成过户登记，但刘大爷去世后，张老太作为共同赠与人继续履行赠与意愿，且不存在法定撤销赠与的情形。 基于曾经的口头约定，由老大及小刘协助过户登记手续，以完成赠与财产的权利转移。 《民法典》第1128条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承 。 二儿子先于刘大爷去世，小刘作为二儿子的直系晚辈血亲，有权代位继承刘大爷的遗产。 刘老三配合大儿子及小刘的房屋过户手续，但407号房屋，在刘大爷去世前并未完成过户，其所有权并未发生转移，仍属于刘大爷和张老太的夫妻共同财产。 《民法典》第1153条规定：夫妻共同所有的财产在遗产分割时，应当先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余部分作为被继承人的遗产。 那么这套房仍是夫妻共同财产，有张老太的一半，刘大爷去世后，他的那一半就成了遗产，小刘有权主张对407号房屋的代位继承权。 《民法典》第1130条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等 。 在刘大爷去世后，其遗产407号房屋应由张老太、大儿子、刘老三和小刘共同继承，四人应均等分配该房屋的份额。 张老太和大儿子放弃继承自己的25%的继承份额。 最后法院判决：407号房屋归刘老三所有，刘老三需对小刘应得的份额进行补偿，酌定支付20万元房屋折价款给小刘。 有人说，亲情在金钱面前一文不值！小刘得了便宜还想占，太贪心！ 也有人说，不管家里多亲近，该立规矩的时候就得立，免得日后扯不清。 说到底，一家人过日子，最讲究的就是诚信，要是连这点都做不到，就算争到了房子，也丢了亲情，到头来还是一场空。 对此，你怎么看呢？ #秋日生活打卡季#
