租房新规
今起实施
今天（15日），《住房租赁条例》正式实施。这个《条例》和老百姓相关的，有三点。其中大家最关注的，应该是“租赁合同备案”的事，因为这牵扯到房租缴税。
先说其他两点。
其一，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。
这一条，你可以理解为遏制群租的。
其二，租房遇到违法或者侵权行为时，租户可以向住建、消防、市场监管和公安机关投诉或举报。只要你有租赁合同、聊天记录、支付凭证等。
这一条，你可以理解为遏制房东“提灯定损”等行为的。
至于“房租缴税”这件事，一直以来，都是应该缴税的。只不过，以前一套房子，“有没有租，租出去多少钱，租多长时间”，这些数据，只有靠房东主动备案。房东不备案，就不缴税。而从今天开始，除了房东，租客也能备案了。租客备案，可以更方便办理居住证和提取公积金，可以开发票，还能够抵扣个税。
那么，如果租房缴税，应该缴多少呢？只要月租金不到10万，那么增值税免税，房产税和个人所得税，加起来是2.5%。也就是说，一个月租金5000，缴纳125元。
至于是房东付，还是租客付，这就是双方商量了。房源紧张，租客付。房子租不掉，房东付。今天起租房一定要备案租房新规实施这三点要注意租房新规今起实施
