马光远：房价下跌受害最大的不是有钱人。人类每一次经济衰退的背后，都跟房地产有关系

马光远：房价下跌受害最大的不是有钱人。人类每一次经济衰退的背后，都跟房地产有关系。 网友表示： 其实受损失最大的还真的是广大的普通百姓，因为老百姓的资产少收入低，经受不起房价大幅下降所造成的损失，这个损失可能是普通百姓十年或更长时间的收入，而高收入的富人资产多承受能力更强，这个是真实的状态。 随着人口出生率的下降，农村人口从九十年代到现在已完成了农村到城市的转移，买房子已不是刚需品而是改善，房子短期内稳价是阶段性，长期来看，房子失去了金融商品属性也不会大涨，跌到什么价位看国家出什么托底政策。 现在外贸、股市、外汇已经走出来了，房地产、基建并不重要了。楼房库存和二手房挂牌量很大，唯有建设大平层、别墅还有意义。 房子有涨有跌，就像股票一样很正常啊！无论涨和跌，房子股票都还在，不要拿一时的涨跌来说事。 商品房价值的涨损，给广大百姓没关系，受损失的是炒房投机客和相关利益集团，能买新房的24年以前就买了，青年人投资了三十年期间的收入，所以22年后修建的商品房是产能过剩，供大于求。 楼市下跌