昨天和朋友喝茶，聊到房地产话题，我就和朋友说了我前不久卖旧房子的事儿。 朋友一听有点急了，说“你咋就卖了呢？也不事先和我说一声”。我有点惊讶，问朋友咋回事？朋友详细说出了他的想法看法。 朋友说：房地产是有周期性的，2008年、2016年都是房地产的低点，这一轮房地产周期较前两次要长，主要是限制房地产无序开发，推动房地产市场健康规范发展，这一周期调整，要把那些滥竽充数的房企清理掉，建立房企“白名单”制度，要打破传统的房地产模式，建立全新的房地产新模式。 国家宏观调控房地产好多年了，尤其是去年到今年高层会议密集研究房地产，给房地产止跌回稳加温鼓劲，房价连续几年呈现跌幅收窄的态势。 还有是房地产不是独立的个体存在，而是关联的上下游产业较多，牵扯的面比较广，直接影响经济、就业和劳动力市场。 人们觉得现在人口生育率下降了，存量房产体量大，将来房子会一文不值，成了家庭的负担，这种认识太片面、太绝对了。这次房地产模式转变，预示着房地产进入新时代，未来随着“好房子”加快建设，改善性住房需求将成为房地产市场的主流。 听朋友这么一介绍，我真有些醍醐灌顶，感觉那套房卖得有些后悔了，应该再等等，再急也不差这三两年。 大家觉得这样的分析有道理吗？房价真的会在这三两年内触底反弹吗？
