观点网讯：9月24日，香港旺角西洋菜南街1号福泰大厦地下3及4号铺以3060万港元注册成交。该商铺建筑面积约350方呎，现由曲奇四重奏承租，租约覆盖大厦半数店面。

据了解，原业主为百老汇电器李氏家族关联人士，1993年5月以1100万港元购入该物业，持有32年账面获利1960万港元，升值幅度达178%。盛汇商铺基金创办人李根兴透露，该铺位最新月租35万港元，按实用面积230方呎折算回报率亮眼，商铺门面宽约15呎、进深同为15呎。

同日，香港尖沙咀加拿分道16号地下D号铺以2200万港元易手，较2009年购入价3538万港元，亏损1338万港元，跌幅达38%。该铺建筑面积350方呎，平均呎价6.29万港元，现处于空置状态。前租户为手打柠檬茶品牌，市场预估月租约8万港元，回报率约4.4%。该商铺门面宽10呎、进深25呎。