9月27日，[樾·为初见]传世之樾·致敬96全球发布会，于华樾海上会客厅璀璨启幕。千架无人机点亮了琶洲夜空，以震撼的视觉呈现，翻开广州豪宅的“华樾”新篇。

活动现场云集行业大咖、国际知名设计大咖、非遗大师、企业家、业主、客户等各界来宾，共同见证一场关于未来豪宅生活的美好想象。在这场以“初见”为名的相聚中，来宾不仅近距离感受了华樾——广州室内空间定制级豪宅项目的产品力，更通过沉浸式体验，品鉴了一种可被定制的理想生活场景。

在发布会上，越秀及华发两大国企分享了对于豪宅的理解：洞察客户的需求，在资产属性之上，华樾将“空间的个性化定制权”与“时间的专属服务权”交还给每一位业主，让华樾成为真正的心灵栖所，传递出从“建造房子”迈向“塑造生活”的品牌使命。

作为广州今年度极受关注的新一代豪宅地标之一，建筑设计大师程绍正韬操刀的华樾全新创意板房首次亮相，以其“柔性定制”理念引发业内关注——这不仅是“华樾”的焕新发布，更可视为越秀地产在广州高端住宅市场的一次价值宣言。

从华樾的“空间定制”到琶洲南TOD的“销冠实力”，从观樾的“低密湖居”到江湾潮起的“南向瞰江”，越秀地产正以一系列标志性项目，系统回应塔尖人群对豪宅的深层需求：真正的顶豪，不仅是居住空间的升级，更是对稀有性、私密性、圈层认同与时间价值的全面构建。

高端定制：业主权益强化生活圈层标签

新一代豪宅除了具备显著的保值增值属性以及稀缺资源的附带优势，更能满足高净值人群对高品质生活、社交圈层的极致需求。

中国房地产发展到今天，特别是一线豪宅项目，真正进入了小规模定制化时代。越秀地产广州区域总经理沙骥表示：“我们希望通过携手不同的设计大师，以更开放与更大尺度的柔性定制为业主提供符合心意的房子。华樾代表的是未来圈层，是独特与稀缺的，也是代表广州历久弥新的豪宅标杆。”在“定制不定义”的生活理念，华樾正尊重每一位居住者不被定义的人生。

越秀深谙高端客群对“圈层认同”的重视。华樾不仅联合梁志天、程绍正韬等设计大师打造多元风格室内作品，更通过“樾·宴”黑金臻宴、十年会籍等权益，构建专属社交场景。琶洲南TOD则是以双会所生态回应高端圈层生活，弧光·琶洲城市会馆创造CBD天际线社交场域，越动·琶洲活力会馆以运动活力为主题，提供明星教练理程。

这些服务并非简单配套，而是针对高净值人群生活方式的需求响应。在华樾，依托越秀“尊悦”服务体系，从五个模块三重属性，400项服务内容，“千人千面”的定制服务逻辑，以细致入微的关照，回应每一位业主的独特需求。同时华樾还启用国际金钥匙联盟与TIBA（荷兰国际管家学院）双国际认证的管家服务，把星级高标准的酒店服务带入小区，定制传世豪宅专属的圈层社交与生活方式。

此外，对业主的生活权益升级，也成为一大亮点。越秀地产携手四季酒店、田园牧歌、孔旺记、陈皮世家等品牌把广州的丰盛，装进华樾业主的生活，为业主勾勒出“全球生活权益图谱”。华樾业主更获赠带有“96”符号的定制入籍礼，以呼应华樾仅设96席的纯粹圈层体验。

稀有：不可再生的地段与极致产品力

在不确定性增加的环境下，将资金配置到最为安全、最具流动性的核心资产上，已成为许多高净值人士的共识。而高端物业买家最为注重的，则是其作为优质资产配置标的，具备强大的抗风险与保值增值能力。

作为粤港澳大湾区核心城市的广州，其财富虹吸效应持续吸引着大量高端人才和资本涌入。在广州，城市核心区域质优豪宅物业屡屡成为市场成交热点，在分化的市场中走出“二八”行情，也成为财富趋势的印证。

热销豪宅的稀缺价值，首先体现在地段的独占性。例如华樾，项目所在的琶洲西区，是广州人工智能与数字经济试验区的核心腹地，也是大湾区“黄金三角”中稀缺的住宅用地。作为该区域唯一在售住宅，华樾仅推出96席，其稀缺性从供需关系上已奠定资产价值基础。

而同属琶洲的“琶洲南TOD”项目，连续三年蝉联广州豪宅销冠，进一步验证了核心地段在高端客群中的吸引力。该项目作为全国首个CBDTODPOD综合大城，不仅占据城市发展主轴，更以九年制省实开学、地铁枢纽叠加生态景观，形成难以复制的复合价值。

琶洲南TOD二期新品「璟阅」，以低密度生态理念重塑新派豪宅标准，以围合式中央园林打造更低密的舒适布局与更开阔的楼间距，进一步强化了CBD居住的私密性与舒适度。

琶洲南TOD实景图

产品层面的“稀有”，则体现在越秀对户型与空间的极致打磨。华樾推出广州首个“室内空间柔性定制”系统，建面约330㎡户型最高可提供12种空间演绎方案，甚至支持248㎡与254㎡户型打通使用，真正实现“空间适应人”。

而观樾项目则以“一线低密湖居”为卖点，打造天河罕有的板式小高层和湖岸墅居，配合七大主题公园与滨湖商业综合体，在城央实现自然与生活的平衡。

观樾190平样板房实景图

私密：空间与体感双重守护

广州豪宅的进化，也随同城市经济与区域开发的步伐，呈现不同时代的人居愿景特征。

随着价值观、生活态度、生活方式的变化，令人们对居住空间提出新的要求。选址具备理想的教育环境、自然气候和生活方式的城市，强调私属空间、支持多样化社交场景的豪宅物业有望吸引更多超高净值人士投资。

在新一地豪宅开发理念中，也更好地把握了高端改善型置业人群对私密性的需求以及家庭、社群多样化社交场景的升级。在华樾，人居空间设计中特别强调“端厅端户”布局，三面采光、南向约41米面宽，既保障视野开阔性，又通过两梯一户的设计最大限度减少外部干扰。项目毗邻黄埔涌，相较于珠江前航道的喧嚣，这里更显静谧，码头串联的滨水生活也更具私密属性。

在越秀国贸·观樾|天湖、江湾潮起等项目中也可见类似思路：越秀国贸·观樾|天湖将“私人订制”的理念发挥到极致，42席限量的合墅产品，由五位设计大师联袂巨制，每一墅都依循天然地势高差进行差异化定制，宛如一幅幅徐徐展开的立体画卷，成就了真正意义上的收藏级资产。据悉，合墅仅剩3席，即将收官。

越秀国贸·观樾|天湖

作为世界大观环湖最后一块黄金拼图，金茂越秀|璞樾·墅打造广州十年一遇的纯别墅区，容积率仅1.1。打造建面约200-550㎡[新规湖岸纯墅]，独门独户，有天有地有花园。

江湾潮起作为区域唯一新盘，部分户型实现南向270°环幕江景，避免与周边建筑对视，从物理上隔绝干扰。在生活动线和出行动线的打造上，越秀地产也更重视营造舒适体感、愉悦情绪氛围，促进居住者生活感受的全时理想状态。

江湾潮起

穿越周期：资产韧性的强力兑现

在高端改善型置业客群看来，豪宅的终极价值，在于其能否穿越经济周期。而从市场数据看，越秀地产的豪宅地标项目表现突出：琶洲南TOD连续三年销冠，反映市场对其地段与产品力的长期认可；华樾仅96席的限量供应，也从供给端支撑其资产保值能力。

2025年1-8月，越秀地产以7292套的网签套数位居全市第一，同时市占率达11.2%（数据

为了让更多购房者能够获得“美好生活”的居住体验，越秀地产持续推动产品力的迭代升级，贯彻“品质、温度、智慧、成长”的“好产品理念”，打造出4X产品系，包括4大主力产品系樾系、和樾系、天系、星汇系以及X创新产品系：城市先锋系和城市人文系，持续向购房者提供更多的“好房子”。

凭借多年的房地产开发和产品打造经验，对新时代“好房子”这一命题，越秀地产以卓越的产品力和交付力回应购房者需求。在华樾，从用材到工艺工法均对标国际标准。观樾强调“准现房”实景呈现，均体现对品质的严格控制。

兑现力则是越秀赢得信任的关键。琶洲南TOD的九年制省实学校已开学，天河和樾府“今年买今年住”，均凸显其从规划到落地的执行力。而华樾的“柔性定制”从前期沟通到后期落地由专业小组跟进，减少二次装修，进一步强化“承诺即兑现”的品牌印象。

天河和樾府

从华樾的定制创新，到琶洲南TOD的大城运营，眼下越秀地产正在用完整的系统能力回应高端客群的需求：不仅仅为业主打造了一处居所，更提供了具有稀缺性、私密性、圈层认同和长期价值的生活方案。

在广州城市发展迈向高质量阶段的当下，越秀以“国企资源产品创新服务运营”的三重优势，紧握核心地段稀缺资源，推动豪宅从“物理空间”向“生活载体”升级。而这，或许正是其能够持续引领广州豪宅趋势的底层逻辑。

为迎接金九银十，越秀地产买好房活动超燃启幕。国庆中秋双节期间，越秀地产广州区域开启“保价护航”国庆置业活动，以“保价格、保品质、保交付”三保承诺为购房者筑牢安心基础，同步叠加“官方购房券”双重厚礼，有置业需求的购房者们，不妨趁此良机，前往现场，抢占一份穿越周期的安心和兑现品质人居的美好契机！