白嫖成功了！2024年4月，陕西西安，一男子拖欠房东的房租，多次索要无果后，房东擅自打开房门，将男子的物品悉数丢弃，男子发现后，将房东告上了法院，法官审理后认为，房东的行为侵犯了男子的合法权益，要求其赔偿1.77万元。网友：欠钱的还有理了？
西安的王先生去年10月租了间办公室，每两个月交一次房租，今年3月他停止支付租金和物业费，房东催了几次都没结果。
4月23日，房东自己打开房门，把王先生留在屋里的笔记本电脑、打印机、紫砂茶具和纪念章全扔了。
王先生发现后把房东告上法庭。法院审理后认为，王先生欠租确实是违约，但这属于经济纠纷。房东擅自丢弃租客财物，侵犯了王先生的财产所有权，最终判决房东返还物品，如果无法返还则赔偿17700元。
这个赔偿金额是根据王先生提供的购买凭证和市场价格评估出来的，笔记本电脑和打印机都是办公设备，有发票可以证明价值，紫砂茶具和纪念章虽然不好定价，但也按照同类物品的市场价格进行了合理评估。
类似的纠纷其实不少，广州有位租客因为拖欠8天房租，房东上门把她的内衣内裤都打包扔了，深圳有个租客出差没及时回来办退租，房东也把他东西全丢了，这些案件最后都是房东赔钱了事。
很多房东觉得委屈，租客欠钱不给，自己处理他留下的东西有什么不对，但法律上讲得很清楚，欠租是一码事，处置别人财物是另一码事，即使租客确实违约在先，房东也不能私自扔人家东西。
有些租赁合同里会写“逾期不搬视为放弃物品”这样的条款，但这种条款不能成为房东随意处置租客财物的依据，尤其是那些有价值或有纪念意义的东西，法院一般不会支持这类条款。
遇到租客欠租又联系不上，房东该怎么办？首先要留下催租的证据，微信、短信都可以，明确告知对方如果继续欠租就要解除合同，如果确实要收回房子，最好找社区工作人员、物业或者民警做个见证。
进屋之前先拍照录像，把屋里的东西列个清单，然后妥善保管起来，接着书面通知租客，给他一个合理的期限来取东西，产生的保管费用可以从押金里扣，或者之后向租客追偿。
如果租客始终不出现也不回应，房东可以向法院起诉要求解除合同、追讨欠款，走法律程序虽然费时间，但至少能把事情处理得明明白白，不会让自己从有理变成没理。
最近西安房东因丢弃欠租租客物品，反被判赔1万7的事儿，评论区可太热闹了。
不少网友的第一反应是替房东感到冤屈。“租客欠钱不还玩消失，房东收不回自己的房子，最后还得倒赔钱？这到哪儿说理去！” 这种观点认为，房东也是被逼无奈，是租客违约在先，才导致了后续一系列问题。
有网友调侃道：“这下可好，‘白嫖’真的成功了，以后会不会有人专门钻这个空子？” 大家普遍担心，这样的判决会不会让房东们以后维权更难，反而助长了少数不良租客的气焰。
另一派网友则显得更为理性，他们支持法院的判决，有网友指出：“一码归一码，租客欠租是经济纠纷，房东可以起诉他，但私自扔别人东西，那就是侵犯财产权，是两回事。”
这种观点强调，法律讲的是程序和规则，不能因为对方有错，自己就可以用违法的方式去“维权”。
有网友打了个比方：“就像你不能因为别人欠你钱，就去把人家的车砸了，正确的做法是去法院告他，让法律来帮你讨回公道。” 大家觉得，房东本来有理，但因为方法不当，把自己从主动变成了被动，确实是个教训。
除了站队，还有很多网友在积极支招，讨论遇到这种情况该怎么处理才算稳妥。大家普遍觉得，直接扔掉物品确实太冲动了。
“其实最好的办法是，找个第三方（比如物业或社区）见证，把租客的东西清点好，找个便宜的房子或者仓库存起来，产生的保管费、仓储费让租客来承担，这样既收回了房子，也避免了侵权风险。”
这也提醒所有房东，在签订合同时，最好就能明确约定遇到此类情况时的具体处理方式和费用承担问题，做到有备无患。
“一个欠钱不还，一个擅自扔东西，谁也别说谁绝对占理。” 大家希望法律能有一个更全面的裁决，即在判定房东侵权赔偿的同时，也应该支持房东通过法律途径追回拖欠的租金及相关损失，这样才显得公平。
如果你是这位房东，在联系不上租客又收不到房租的情况下，你会怎么做？你觉得法院判房东赔钱，是公平还是委屈了呢？欢迎在评论区分享你的看法和经历！
