郎咸平：楼市正在悄然启动，我们正处于新一轮涨幅的前夜 领头筑底的原来是这个城市！ 这个当年引发国企改革大讨论的“郎旋风”，今天又来预测楼市了，他的预测有多少的可信成份呢？ 他提出了一个楼市周期性筑底反弹的投机性赚钱理论，那就是“城市轮动”。郎教授预测楼市本轮周期内率先筑底反弹的城市依然是深圳。 按照城市轮动顺序，依次在轮动城市买房，将会占领价格高地，实现楼市投机赚钱的梦想。 城市轮动的顺序自然还是一线超大城市，新一线城市，二线城市，当然是人口千万级以上的城市率先轮动，到四五线城市投机需求将变得很小。 但是，现实生活中，我们大多数人不可能都去这样的一线大城市去买房，即使是想投机赚钱，也会担心跟错节拍，因为谁都不想去尝试失败的滋味。 那处于四五线城市的人们如何把握机会呢？只有在城市轮动的冲击波到来之前买房，才是最佳的时机。但是，这个时间点可能是三年、五年，或者是十年。存量房产最佳的去化周期为18个月，要提前了解你所在城市的去化周期有多长？ 总的来说，机会就出现在你所在城市房价全面上涨之时，这个时间点得自己去悟，自己去品。