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玄武仙鹤门NO.2023G78地块规划方案发布！拟建2栋(一栋8层，一栋9层)洋房第四代住宅！并配备底层架空、错层露台！

2023年12月14日，该地块被南京玄武安居绿色建设发展有限公司以底价1.6亿元拿下，成交楼面价14191元/㎡。时隔近两年，终迎规划发布，这也是、将是仙鹤门区域十多年来上市的首个住宅项目！

2014年，家电大亨奥克斯击败了万科、保利、朗诗、雨润等房企，以总价16.6亿拿下仙鹤门G30地块（钟山府），楼面地价12022元/㎡，而后奥克斯钟山府凭借毗邻地铁2号线仙鹤门站的绝佳地块区位，上市后一房难求，十分火爆。

周边仙鹤门新天地商业广场、中南魔力月光商业广场，可以满足社区级的商业需求，地块北侧为行知路幼儿园。

根据规划，用地性质为R21住宅用地(100%)，用地面积为6263.81平方米，1.0积率≤1.8，建筑高度≤35米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

根据效果平面图显示，设置了集中绿地、底层架空、快件服务用房、物业服务用房等设施。

预计该项目将打造小而美的精品四代洋房，套数相对有限，预计将获得周边地缘客群的关注。

项目拟建2栋住宅(一栋8层，一栋9层)及相关配套设施，总建筑面积约1.80万平方米，其中:地上计容建筑面积约1.13万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施;不计容建筑面积约0.11万平方米，主要功能为架空层、养老等配套设施;地下1层建筑面积约0.56万平方米，主要功能为停车库及相关配套辅助设施。

PART02

2025年10月11日，仙林大学城发布2025年-2027年仙林大学城公园综合管养采购公告（二），涉及仙林湖公园管养。

项目名称：2025-2027年仙林大学城公园综合管养

最高限价：7654473.86元（两年），3827236.93元/年；限价组成详见“服务清单及限价明细表”；投标人所报单价超过限价单价的，视为无效响应。

采购需求：仙林湖公园综合管养：仙林湖公园总管养面积约53.4万平方米，其中：绿化管养面积约26.3万平方米，水域管养面积约17.3万平方米，道路广场管养面积约7.9万平方米，预留建设区约1.9万平方米（未纳入本次管养范围）。包含但不限于公园绿化管养；广场、道路及配套设施的维护与保洁；水域管养；公园安保和秩序维护；花境四季花卉更换；公厕维护与保洁；绿化补植等。

从中大概可知，仙林湖公园每年的综合管养费用约不高于382万，也就说大学城管委会每年需要投入数百万级的资金来进行管养，来维护公园的品质。