10月20日上午，天津盛华建设发展有限责任公司以0.3303亿元底价摘得津南区葛沽镇一宗住宅用地，编号为津南（挂）2025-05号，成交楼面价为3171元/平方米。这是该企业今年在葛沽板块竞得的第二宗土地，持续加码这一“封闭型”市场。

该地块东至胜平路，南、西至规划居住用地，北至安正道。出让土地面积7335平方米，规划建筑面积10416平方米，容积率1.42，为纯住宅用地，适宜规划为洋房类产品。

地块周边以待开发区域为主，其北侧紧邻的正是盛华建设于今年7月摘得的津南（挂）2024-19号地块，当时成交总价7858万元，楼面价约3000元/㎡。葛沽板块多年来新房土地供应较少，市场相对封闭。

目前，板块内仅有“和泓葛沽湾首府”一个老盘在售，产品为7-11层洋房及15层中高层，户型面积70-140平方米，均价不足1万元/平方米，曾出现延期交付情况。

根据克而瑞数据，该项目自2019年销售至今，整个项目仍剩余400余套房源。