华侨城失算了，本来想靠宝格丽酒店提升资产价值，结果却以24.3亿元底价卖给了江苏金峰水泥集团。 这家上海宝格丽酒店位于苏河湾核心地段，拥有82间套房，最贵房型一晚超过25万元，但2022年亏损达5225万元，2023年上半年继续亏损690万元。 华侨城2010年以70.2亿元拿下苏河湾地块时，楼板价每平米5.28万元，本想借助宝格丽奢侈品品牌效应实现资产升值。 结果高端酒店运营成本高昂，即使公寓出租率升至63%，仍难盈利，最终央企选择抛售资产缓解债务压力。 金峰水泥作为江苏最大水泥企业，这次收购是其在酒店领域的又一次扩张，去年9月还曾以16.43亿元拍下上海虹口三至喜来登酒店。 高端酒店看似光鲜，但资产重、回报慢，就连宝格丽这样的奢侈品牌也难逃市场规律。