天保基建成立于1998年9月30日，2000年4月6日在深圳证券交易所上市，注册及办公地址均为天津。该公司是天津港保税区唯一一家国有控股上市企业，专注房地产开发，具有区域资源和国资背景优势。

天保基建主营业务涵盖房地产开发、物业出租、物业管理等，所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，涉及低价、破净股、空客概念核聚变、超导概念、核电等概念板块。

经营业绩：营收行业第31，净利润行业第19

2025年三季度，天保基建营业收入23.2亿元，行业排名31/69，远低于行业第一名保利发展的1737.22亿元和第二名万科A的1613.88亿元，不过高于行业平均数117.27亿元和中位数19.38亿元。主营业务构成中，房地产销售4.18亿元占比85.93%，物业出租3017.01万元占比6.21%，物业管理3012.63万元占比6.20%，酒店收入714.36万元占比1.47%，医药销售96.44万元占比0.20%。当期净利润1.11亿元，行业排名19/69，远低于第一名保利发展的65.15亿元和第二名*ST中地的45.86亿元，但高于行业平均数-7.07亿元和中位数-936.87万元。

资产负债率低于同业平均，毛利率低于同业平均

偿债能力方面，2025年三季度天保基建资产负债率为56.95%，去年同期为54.77%，低于行业平均的60.51%，表明公司偿债压力相对较小。从盈利能力看，2025年三季度毛利率为8.22%，去年同期为15.13%，低于行业平均的19.19%，显示公司盈利能力有待提升。

董事长侯海兴薪酬76.3万元，同比增加2.8万元

公司控股股东为天津天保控股有限公司，实际控制人为天津港保税区国有资产监督管理局。董事长侯海兴，男，1973年9月出生，中共党员，在职研究生学历，硕士学位。2007-2017年历任公司客服部经理等职，2017-2019年任职于天津天保控股，2019-2025年历任公司总经理等职，现任公司董事长，空中客车（天津）总装有限公司董事。其薪酬从2023年的73.54万增加到2024年的76.3万，增加了2.8万元。总经理郭力，男，1978年5月出生，中共党员，在职研究生学历，硕士学位，工程师。曾在天津万科、复地集团等任职，2025年1月任公司总经理。

A股股东户数较上期减少12.03%

截至2025年9月30日，天保基建A股股东户数为5.46万，较上期减少12.03%；户均持有流通A股数量为2.03万，较上期增加13.67%。十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第三大流通股东，持股702.05万股，相比上期减少5.81万股。

图：天保基建营收及增速

图：天保基建净利润及增速

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