深圳豪宅拍出3.65亿，富人悄悄换房，普通人只能看热闹 10月31日那天，深圳华侨城有一套房子被拍卖成交，买家名字是陈英霞，总共花了3.65亿元，这处房屋面积不算大，大约600多平方米，但每平方米价格接近57万元，整个拍卖过程很热闹，一共出价118轮，最终买下这栋房子的是一位个人身份的人，不是公司也不是基金机构，这件事出现之后很多人都感到意外，现在整体房价正在往下走，偏偏那些最贵的房产反而价格涨得很快。 这房子位置确实很好，在南山区华侨城一带的中心区域，最早是给公司高管和外国居民住的，私密性一直不错，带着小花园，电梯直接到家门口，安保比一般小区严格得多。这类房子以前很少出现在法拍市场，因为原来业主身份比较特殊，产权也很清楚。这次突然拿出来拍卖，估计是因为房主遇到债务问题，或是家里分财产产生了纠纷。总之，这件事改变了大家过去觉得豪宅不会流拍的看法。 有人觉得花大钱买房子很傻，但这不只是冲动，现在美元不稳定，海外资产不好拿，人民币资产当中，深圳中心地段的房子依然是最可靠的硬通货，可问题在于买家是个人身份，不是通过信托或基金操作，这说明高净值人群对金融工具越来越不信任，宁愿自己带着现金直接买实物，这也让普通人更明白，有钱人的世界和我们不同，他们不是在买房，而是在囤积资产。 这几年深圳法拍市场出现更多高价房产，这些房产集中在华侨城和腾讯员工房这类老单位福利房，这些房子没有进入过公开市场，产权情况有点复杂，但位置好、质量高，就成了有钱人绕开限购和限贷政策的一条隐蔽途径，北京和上海也有相似情形，但深圳这次出现个人单笔成交超过三亿元的情况，说明深圳的财富流动方式更加隐秘，监管措施也没有及时跟上，高端买家已经熟悉相关规则，开始系统化地利用这些漏洞。 从2024年下半年开始，南山已经有六套法拍房每平米价格超过三十五万，这些房子都在华侨城附近，11月1号是成交的第二天，住建局没有发布任何消息，也没有通报情况，这种沉默就像默认了交易的存在，普通人在新闻里看到这些，只能感叹说这房子不是为普通人准备的。 我常常琢磨，这种天价豪宅最终会被什么人买走，或许有些富豪确实觉得三亿六千万不算大数目，也可能这只是资本流动的一种手段，普通工薪族就算拼命存钱，也永远够不到这个门槛，房价的差距越拉越大，早就不是靠奋斗能弥补的事，一个人住在什么地段，基本就划定了他的社交圈和人生轨迹。