你认为房价会涨吗？ 根据央行的调查报告，短期内，全国整体房价出现普遍性、大幅上涨的可能性非常低。 这份《城镇储户问卷调查报告》显示，看涨比例极低只有9.10%，看跌比例23.5%，虽然看跌者比例是看涨者的两倍多，但更值得注意的是剩下的约67.4%的人。 他们很可能持“基本不变”或“看不准”的态度。这反映了当前市场的主流情绪：不是恐慌性抛售，而是普遍的观望和不确定性。 说明了市场信心严重不足，没有信心的支撑，房地产这个依赖资金和预期的市场就很难掀起涨价潮。 2025年的经济仍处于复苏通道中。居民收入预期不稳，中国城镇化增速放缓，主力购房人群数量见顶回落，长期住房需求的基本盘在发生变化。 国家“房住不炒”的定位是长期国策。虽然各地出台了非常多的宽松政策来稳定市场、防止硬着陆，但政策目的主要是“托底”而非“刺激新一轮暴涨”。 经过二十多年的高速发展，全国整体住房存量已经接近饱和，市场从“供不应求”转向“供需平衡”甚至“供过于求”。 虽然全国普涨难现，但未来的房地产市场将呈现高度分化的格局。 一线和强二线城市，由于拥有持续的人口流入、优质的产业和公共资源，其核心区域的房产依然具有较强的抗跌性和保值功能。一旦市场信心有所恢复，这些地方可能率先企稳，甚至出现小幅回暖。 弱二线及多数三四线城市，面临人口流出、产业支撑不足的问题，库存压力大，房价可能面临更长的盘整期或阴跌。 品质好、物业佳、配套完善的改善型住房，将比老破小、设计落后的房产更具市场竞争力。拥有稀缺资源（如优质学区、稀缺景观）的房产，依然能保持其价值。 房价 未来五年房价 房价涨跌 全国房价 房价止跌回稳 一线城市的房价