城市老旧公共空间改造，为何常出现「翻新不翻活」的困境？ 近年来，我所在的城市对不少老旧的公共空间，例如街心公园、社区广场、甚至一些历史街区进行了大规模的改造和升级。每次看到投入不菲的改造项目竣工，硬件设施确实变得光鲜亮丽，但几个月后，却发现这些「新」空间常常门可罗雀，缺乏活力，甚至不如改造前那种带有烟火气的老旧模样受欢迎。有的地方变成了千篇一律的标准化绿地，有的则被过度商业化，失去了原有的社区功能。这似乎与我们最初期待的「通过城市更新激活社区活力」的愿景大相径庭。我一直在思考，这种「翻新不翻活」的现象，其深层原因究竟是什么？在未来的城市公共空间规划和改造中，我们应该如何吸取教训，避免重蹈覆辙，真正做到以人为本，让公共空间在满足现代需求的同时，也能保留城市的记忆和特色，真正成为居民乐于使用的「第三空间」？------------------------------------ 我给你举一个很简单的例子你就明白了。 城市天际线2里有一个机制，商业联动的是居民需求、本地工业产品供给、地租。 换言之，本地产品供给不到位，或者居民没有需求，或者是地租过高，商业建筑就不会生成。 如果强行生成，就会生成满地的加油站和汽车公司，就类似于居民硬需。（比如在北美地区汽车就是刚需） 颇类似于国内仿古街内满地的网红小吃。 所以问题在于你翻修老城区、老厂区、公共设施服务之前，最好要考虑他是不是已经在整个城市里承担了它固定的服务作用。 比如很多老城的街里都是卖文玩字画的，那你改造翻新的时候就不能赶他们走，还要让他们留这。 老厂区附近自带厂区营销，如果厂子倒闭了，要么你就全拆了，要么你给人厂店留下。 一个上百年的老广场、老园子，附近的民间服务都是已经成体系的，哪里摆小摊，哪里有唱台子的，都是已经有了的，你就不要给人赶散了，该让他们在这还在这。 这是一座城市的城市肌理，是一座城市活力最重要的体现。社会是人的社会，城市是人的城市，没有人的活动没有任何意义。