地段优先，按需选择！ 2025年10月，南京江宁区房价18015元； 2025年10月，南京浦口区房价14559元； 2025年10月，南京栖霞区房价19532元； 2025年10月，南京鼓楼区房价34764元； 2025年10月，南京秦淮区房价31549元； 2025年10月，南京六合区房价8886元； 2025年10月，南京雨花台区房价18867元； 2025年10月，南京建邺区房价36828元； 2025年10月，南京玄武区房价29150元； 2025年10月，南京溧水区房价6674元； 2025年10月，南京滨江开发区房价8388元。   2025年10月的南京各个区域的房价差距挺大。从数据来看，鼓楼、建邺、秦淮三大核心区房价稳坐第一梯队，均价均超3万元；江宁、雨花台、栖霞形成第二梯队，均价2万元左右；六合、溧水和滨江开发区形成第三梯队，价格6000-9000元。   从成交数据来看，江宁区以398套的成交业绩位居全市榜首，雨花台区和浦口区分列二三位，成交套数分别为342套和277套。建邺区虽然成交套数仅102套，但成交金额达9.46亿元。   从热门楼盘来看，江宁区的五矿澜悦溪山为热搜榜单首位，金茂府和远洋万和方山望，分别位列热搜榜第二、三位。   随着年底传统购房季的到来，购房热度有望在部分热门区域持续，但全面回暖的可能性不大。“地段优先，按需选择” 仍是当前市场环境下最理性的购房策略。