要警惕房价新一轮下跌，在房价下行的过程中，提房产税确实是极其不负责的，以前是炒房热，提倡房住不炒，防的是过热，现在需要防的是过冷。 特别是从2022年以后，房地产市场的风险已经暴露出来了，房价的下跌在很多一二线城市都出现了较大的跌幅，但是我认为，一二线城市的房价跌得还不够，尤其是曾经过快增长的一二线城市，居民的收入在购房方面还是存在巨大的压力，但对于三四线甚至四五线城市，很多地方跌得确实已经比较狠了。 不管技术层面是否已经达到了可征收的层面，但是，我们的房子，只要拥有使用权，也就是所谓的“70年产权”，征收房地产税依旧存在“税上税”的争议，包括公摊面积的问题，全世界就我们中国内地的房地产市场存在这一问题。 这些问题都没有解决，且在房价下行的过程中征收房产税，只能导致房价的加速下跌，这个风险是大的，和当前稳定楼市的政策显然是相悖的。