作为新购房者，看到"吴楚CC国际"这种烂尾楼还被法拍的情况，心里真是拔凉拔凉的。这哪里是捡漏，分明是跳坑啊！ 我们买法拍房图的是价格便宜、能快点住进新家，但像这种开发商资金链断裂、债务纠纷像乱麻一样的项目，就算法拍价再低，谁敢轻易接手？这个楼盘2017年卖房时连工程都没完，结果因为开发商和施工方打官司，整个项目都被法院查封了。最早那批业主自掏腰包凑钱自救，把水电电梯都建好了，最后不仅房产证没办下来，房子反而要被拍卖抵债。这说明法拍房最大的风险就是产权不清，你永远不知道你看中的房子背后有多少个债主等着要钱。  更让人担心的是"一房多卖"的可能性。开发商把同一套房子卖给不同的人，或者用房子抵押给多个债主，最后法院一纸封条贴上来，我们这些后来通过法拍接手的购房者，很可能陷入和无辜老业主抢房子的尴尬局面。法拍房原业主的债务问题可能远不止表面那些，民间借贷很难查清，就算你拍下了房子，入住后也可能遭遇其他债权人上门讨债。 而且，烂尾楼法拍最大的问题是后续手续难办。有人筹款拍下多套房，一年多了都办不了房产证，因为部分房屋有人入住，导致无法办理。这说明法拍房不仅涉及法律纠纷，还牵扯到复杂的人际关系。就算法院判给你了，如果房子里还住着不肯搬走的原业主或者租客，你还要打官司要求腾房，这时间成本和经济成本都不是普通购房者能承受的啊！