浙江杭州，女子花270万给女儿买了套排屋，谁料，工人进场装修没多久，就说这房子他们不敢装了，因为承重梁是空心的，根本没有水泥！这下装修彻底停工，女子细一查又发现，房屋还有多处倾斜开裂，整体下沉的问题，她不敢住了，要求退房，开发商却说，只修不退。 何女士的女儿正在读大三，准备全力备战考研。 为了给孩子创造一个更安静舒适的学习环境，今年五月，何女士花270万买下一套现房排屋。 房子拿到手，何女士立刻张罗着装修队进场，想尽快把家布置好。 然而，何女士还没开心太久，装修队长一通电话让她傻了。 对方上来就说：何姐，你这房子我们不敢装了，二楼那根顶梁柱，里面是空的，手指头一抠水泥就掉渣，根本没啥水泥！ 看到装修队长发来的照片，何女士脸色顿时暗了下来。照片里那根本该结结实实的承重柱，顶部的水泥跟酥皮点心似的散开了，里面的钢筋光溜溜地露在外面，柱子中间看着空空荡荡。 何女士火急火燎赶到新房，亲眼所见更让她心惊肉跳。 装修工人指着那根柱子，说就这儿发现的，别的地方我们也不敢乱敲，万一都是这样，这活没法干。 这下装修彻底停了工。何女士的心也跟着悬了起来，她仔仔细细地在房子里转了好几圈，越看心越往下沉：墙面、地面，横七竖八裂开了好多道缝，有些地方明显看得出修补过的痕迹。 房子紧挨着山坡，地基下面就是个斜坡，看着这些裂缝和倾斜的迹象，何女士忍不住想，这房子不会往下沉了吧？ 她越想越害怕，看着这花了大价钱买来的房子，现在连最基本的安全都成了最大的担忧。 这哪敢住人啊？何女士心里堵得慌，安全隐患太大了，质量肯定有大问题！她现在就一个想法：退房！ 开发商那边呢，对房子的问题给出了解释。说到地面的裂缝，他们表示，那就是地面最上面一层有点小裂纹，根本不影响房子结实，绝对没下沉！地基桩子都打到岩石里了，稳当着呢。你要嫌层高低，那层薄薄的找平层敲掉都无所谓。 至于那根成了焦点的承重柱，开发商的说法让何女士后来听说时差点气炸肺。 他们拿出另一张照片，显示柱子里面似乎有水泥填充，并坚持说：柱子现在这样，是何女士自己后来找人敲成这样的。 不过，他们也承认柱子本身确实有点毛病：当初浇混凝土的时候，时间拖得长了点，局部有点没弄好。但凭我们的经验，这点小问题完全能修好。 开发商强调，目前就发现这一根柱子有问题，而且早就拿出了修复方案。设计院和总包都看过，都说能修。他们10月9号连工具都拉过去了，结果何女士不让修，非要退房。 开发商觉得何女士的要求不合理。退房？那得房子被鉴定成危房，根本不能住人了才行！她现在鉴定都没做，也不让修，这事儿不就僵在这儿了吗？ 这根柱子的问题到底怎么来的？修完了真能跟原来一样结实吗？何女士心里全是问号。 当记者转告开发商说她“自己敲空柱子”的说法时，何女士气得不行，说我吃饱了撑的敲自己家柱子？装修队一打开，里面就是那个鬼样子！ 为了搞清楚真相，记者也找到介入此事的建设工程质监站。 质监站确认柱子确实有质量问题，说那根柱子的问题是当初混凝土没完全压实，导致部分钢筋露出来了。至于对房子整体安全影响多大，还得再仔细检查评估。不过，这个问题确实可以修复。 他们表示，开发商和施工方已经拿出了修复方案，修好后还会做强度检测，确保达标。叶副站长也给何女士承诺会全程跟进监督，确保安全隐患消除。 但何女士的担忧哪能这么容易就打消？这根柱子能修，那其他藏在墙里的柱子呢？会不会也有同样的问题？ 质监站建议，如果何女士实在不放心，可以自己花钱找有资质的第三方机构来做个全面检测。 对于何女士提到的地面下沉和多处裂缝，质监站说之前没收到投诉，但可以安排监测单位来观察房子有没有沉降。 至于何女士最迫切的退房愿望，质监站表示他们权限不够，管不了这事，只能建议她走法律途径解决。何女士心里更没底了，打官司？那得多麻烦？ 那么，从法律角度，怎么看待这件事？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。 何女士购买的排屋存在承重柱空心、多处开裂倾斜及地基沉降等问题，已构成“严重影响正常居住使用”的质量问题。她有权要求解除购房合同并索赔。 不过，退房前需通过司法鉴定确认房屋质量缺陷程度。质监站指出承重柱缺陷可通过修复解决，但修复后必须经有资质的检测机构确认强度达标，否则仍存在安全隐患。 对此，你怎么看？ 关注@运良说法. 学法律知识不迷路