蜕变，始于2023年的一场“环境革命”。
当县域经济面临产业升级“天花板”，突围之路何在？高明区给出颇具辩证法的答案：向“空间”要“未来”。
从“锈色工业区”到“公园式园区”，从“低效用地”到“数智高地”，一场以“三生融合”为核心理念的产业空间重塑，正驱动高明工业园完成从物理焕颜到内核重生的深刻蝶变。
在全省“百千万工程”迎来三年初见成效的关键节点，高明区以一场始于2023年的工业园区环境整治提升行动，系统回答了“县区级产业空间如何重塑”这一时代命题。
焕新记一座园区与它的“三生融合”实践
走进今天的高明工业园区，最直观的感受是：这里没有传统工业区的压抑与凌乱，取而代之的是绿树成荫的厂区、智慧化的管理终端和资源共享的企业联盟。
这种蜕变，在规划面积达1万亩、位于高明区杨和镇的高明专精特新湾得到生动诠释。作为“一区两湾三城四带”产业布局的核心，它曾面临低效用地占比高、基础设施滞后等困境。
通过“腾笼换鸟”与“空间重构”，这里已集聚宜家、平谦等知名外企，以及晟阳新材料、哈曼电子等一批高端制造项目。今年1~10月，园区引进项目17个，总投资超70亿元，瞪羚、高企、专精特新企业占比近九成。数据清晰表明：优质产业空间已成为导入优质项目的重要支撑。
蜕变在高明全域铺开。在荷城交通装备产业园，深国际项目一期投产后追加1.4亿美元建设二期，项目负责人吴永红直言“园区环境是关键加分项”；行业标杆冠亚机械设备公司基于对园区配套的认可，毅然摘地扩产；更合航空新材料产业园通过“一主道一水廊”改造，让荒废地块重获新生，吸引多个优质项目。
近三年，全区累计盘活低效产业用地268宗、超1.6万亩，动员469家企业参与整治，新增绿化52.9万平方米，建成6个“三生融合”公园式示范园区。
这场“颜值”与“内涵”的双重提升，正悄然改变产业发展的底层逻辑。
组合拳一套重塑产业秩序的“高明打法”
高明工业园的蜕变，始于2023年的一场“环境革命”。彼时，高明把工业园区环境品质综合整治提升定位为落实全省“百千万工程”的“第一要务”。
这一定位极具战略深意：环境整治不是孤立工程，而是被提升至区域竞争核心赛道的战略高度。
高明区委、区政府定期召开专题会议研究调度，区委书记姜岳新、区长唐磊晶等常态化下沉一线，释放强烈信号：产业空间重塑，高明拿出最高能级统筹破局。
这场“环境革命”中，高明在顶层设计上实现“三重破局”：
空间重构破“散”——打破行政壁垒，将17个分散工业集聚区整合为九大特色园区，通过全生命周期管理、“一地一策”等模式，让沉睡土地资源转化为发展活水。
理念重塑破“偏”——告别“重生产、轻生态、缺生活”旧模式，以“政府统筹+国资引领+社会投资”完善医疗、教育、商服和生态空间，建设120余个绿美场景和5个邻里中心，让园区从功能单一“生产区”升级为“社区型”宜业宜居空间。
产业重组破“弱”——以链主企业为牵引，构建“上下楼就是上下游”集群生态，同步锚定数智化与低碳化方向，筑牢产业能级跃迁根基。
具体操作上，高明区的破局之路有两个关键举措。
一是政策工具激发“共建共享”。摒弃“政府大包大揽”，组建园区运营公司，建立“园长制”和“家委会”，成功联动539家企业投入1.9亿元参与整治；同时搭建高效服务平台，推出“明企百事通”线上平台和园区“益晒你”政务服务站，实现政务服务“三个100%”，创造项目落地“2个月拿地动工、200天封顶”的“高明速度”。背后，是治理理念从“管理”到“运营”的深刻转变。
二是实施路径坚守“可持续”。坚持“低成本、高效率、可持续”，巧用废弃土渣筑生态护坡、联动企业共享基础设施，体现“花小钱办大事”智慧；创造性破解“园在村旁、村在园中”珠三角共性难题，通过“强村公司”等模式盘活村集体资源，让白石村、小洞村等共享发展红利，实现“工农互促、园村共赢”和谐格局。
新生态从“空间革命”到“产业能级”飞跃
高明工业园区的变化不仅是面貌，更是内在逻辑。一场由外而内的系统性重塑，正推动产业生态实现质的跃迁。
“我们看中的，是这里的整个生态。”三年来，高明引进项目394个，总投资约1750亿元。广东佛山信同新材华南灯塔工厂项目负责人邵泽东体会深刻：“在高明，我们感受到的不只是土地、政策这些初期要素，更是一个能够留住企业共同成长的全周期生态。我们有信心在这里和上下游伙伴打造真正的产业集群。”
数字化不再是选择题，而是基本功。如今，高明园区七成以上规上企业推进“数改智转”，技改投资保持40%高增速。天亿电气负责人王健彬体会实在：“智慧园区的5G网络和工业互联网平台，让我们在数字化转型中少走很多弯路。”启动改造后，该企业生产效率提升50%以上。
产业集群也在自然生长。在规划近2万亩的富湾湖能源电力设备产业园，20多家产业链企业形成从零部件到系统集成的完整链条，“上下楼就是上下游”正在成为现实。2025年，高明智能输配电控制设备产业集群获评广东省中小企业特色产业集群，实现该领域零的突破，标志着产业从简单“扎堆”走向深度融合。
绿色已成为发展底色。在沧江工业园，秋盈纺织生态科技产业园探索“生产上楼”模式，让传统高耗能纺织印染行业焕发新生：企业共同出资建设水质净化中心，印染废水回用率达70%，园区总碳排放量下降34%。这一实践入选全国绿色工业园区典型案例，成为部委推广的示范样板。
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