2025观点产业科技年会·现场快讯：12月3日，观点机构主办的2025观点产业科技年会在广州开幕，主题为“跃迁的时代”。

会上，中电光谷集团副总裁黄敏表示，任何一个产业园区的组织者或者地方政府，都必须以产业发展作为第一目标来构建新的均衡，产业园要从物理空间的提供者升级为产业生态的构建者和服务者。因此第五代产业园的核心特征就是以数据和AI重构园区的逻辑，实现从物理载体到产业引擎的质变。

黄敏在介绍第五代产业园的特征时表示，产业园区在发挥产业地产作为市场化配置产业空间资源基本方式的同时，也要有效地建立产业资源的园区属性，也就是说，产业园区是具有二元属性的，一个是产业地产属性，另一个是产业基础设施属性。

在当前的情况下，特别是全国统一大市场建设时，跟地方共同开展产业招商，更多倾向于用产业基础设施的属性来帮助企业降低落地成本，更好地满足企业个性化需求，把市场和政府两个作用同时发挥好。

黄敏介绍到，在发挥市场和政府两个作用方面，中电光谷推出了一个创新的模式——P-OEPC模式。并指出中电光谷在P-OEPC的综合运营的模式下，在50多个园区案例中，与各地方合作的过程中不再是园区的开发者，更多的是产业生态的构建者和运营者，对企业的服务核心也不再是空间和土地，而是数据驱动产业资源的最优配置的能力。