深圳是中国市场化最高的城市，房地产市场出现了两极分化。一边是深圳湾豪宅项目的秒光。全深圳都没有什么新的豪宅项目，而且有钱人对提高自己的居住品质非常强烈。市场又缺乏这样的好房子。深圳湾本来的豪宅项目就少，开盘一个项目就秒光，单价几乎都是每平米20万。另一边，普通住宅滞销，严重供过于求，价格持续走低。豪宅的热销不会带动普通住宅的复苏，这是两个不同的事情，不是一回事。