上海一女子买下6楼房屋，给父母住！结果，邻居却不准她用电梯，父母每天爬楼，对此叫苦不迭，原来，加装电梯时，原户主反对，没有支付分摊费用，这意味着电梯落成，该户也无权使用。为了不让让父母承受“爬楼之苦”，她愿意支付9.7万余元分摊费，但邻居还是不准她用：按原分摊支付对他们而言并不公平！ 高女士看父母年纪大了，爬几层楼就喘得不行，心里直犯愁，就盘算着买套带电梯的房。挑来挑去，看中了个老小区的6楼，价格挺划算，还听说楼栋正在加装电梯，她觉得这房买得值，当场就敲定了。 买之前原业主就跟她说了实情：当初楼栋征集加装电梯意见时，自己投了反对票，分摊费也没交。房价能给她让点利，便宜不少。高女士心里盘算了下，觉得回头补上分摊费就能用电梯，不算亏，没多琢磨就签了购房合同。 等父母搬进去才发现，电梯早就装好了，可他们根本没法用。找物业问了才知道，当初加装电梯时，业主们就定了规矩：没交分摊费的业主，没资格使用电梯。原业主没交钱，所以高女士家自然也没法享受电梯权益。 父母每天爬6楼，没几天就喊腿疼，高女士看着心疼，赶紧找楼栋里的其他业主商量。她主动提出，愿意补交当初的分摊费9万7千块，只求父母能用上电梯。可邻居们全都摇头不同意，你一言我一语地跟她掰扯当初的难处。 邻居们跟她掰扯当初的难处：“当初装电梯，你家前房主不光投反对票，还到处找事儿阻挠，工程硬生生拖了小半年！我们不光交了自己的分摊费，还凑钱垫了工人误工费、额外的材料损耗费，天天跑物业、跑街道，忙了大半年才把电梯装成。” 更关键的是，现在集资早结束了，政府给的补贴也早就发完了——高女士只交原来的9万7，就想用现成的电梯，这不就是坐享其成？ 高女士没办法，只能把事儿告到法院，要求确认自己家有使用电梯的权利。一审法院驳回了她的起诉，高女士不服，又上诉到了上海二中院。 从法律上说，加装电梯是楼栋业主共同决定的事，按《民法典》规定，得经专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上的业主同意。原业主当初反对且未交费，等于放弃了电梯使用权；高女士买了房，虽然继承了原业主的房产权利，但也得承继相关义务。 不过高女士是新业主，没参与当初的纠纷，直接不让用也不近人情。最后两边各退一步达成和解：高女士除了交9万7的原分摊费，再自愿给其他业主一笔补偿，弥补他们当初的额外付出，邻居们这才同意让她一家用电梯。 有网友说：“原业主犯的错凭啥让新业主买单？这事儿搁谁身上都难！” 买二手房时，前任业主留下的“烂摊子”，该由无辜的新业主承担吗？ 老话常说“清官难断家务事”，这起电梯纠纷，就是典型。高女士想让父母方便，愿意补交费，够有诚意了；但邻居们的反对也站得住脚——加装电梯有严格的投票规则，当初为了凑够同意票、应对反对意见，他们付出的时间和金钱成本，不是9万7能覆盖的。 这事儿给买二手房的人提了个大醒：买房绝不能只看房价、户型，像加装电梯、停车位、物业费欠缴这些“隐性坑”，必须提前查透。避免不必要的麻烦！