观点网讯：12月10日，深圳本年度最后一场宅地拍卖在福田区梅林街道落槌。

中铁置业集团华南有限公司经过148轮线下竞价，以总价7.92亿元竞得B405-0308地块，溢价率65%，成交楼面价42695元/㎡。

该地块土地面积4994.02㎡，规划建筑面积1.86万㎡，容积率3.72，起始价4.8亿元。根据出让条件，宗地内商品住房须全部现房销售。地块原为新型产业+教育设施用地，2025年7月调整为住宅用途，地处地铁10号线与9号线交汇处300米范围，周边教育、医疗、商业配套成熟。

公开数据显示，2025年深圳已成交12宗涉宅用地，总成交金额290.9亿元，平均溢价率32.81%。