辽宁大连，男子和女子恋爱9个月，就把自己的房子过户给了女友，还给女友转了100001元。双方约定：这些都是男子自愿无偿赠与给女子的，不以结婚为目的和前提，如果2人分手，男子不能要求女子返还。后两人因买房、买车等现实问题分手，男子要求女子返还房子和自己赠与给她的12万余元。一审法院判决女方返还房子和80001元彩礼款给男子，二审判决让男子傻眼。 2024年3月，张林通过相亲平台，认识了女子于娟，两人一见钟情，很快就确定了恋爱关系。 几个月相处下来，张林觉得于娟就是自己这辈子要找的那个有缘人，他想跟于娟结婚。 于娟却提出了要求，结婚可以，但是得看他的诚意。 2024年12月，双方签下了一份《赠与协议》，协议中，张林自愿把自己名下唯一的住房无偿赠与给于娟，并给于娟100001元。 在协议中，双方还明确约定：该赠与是男方自愿无偿赠与给女方的，不以结婚为目的和前提，双方分手后，男方不得要求女方返还，不会撤销赠与，永不反悔。 张林想着反正两人也是要结婚的，自己的东西迟早都是女友的，只要女友开心，自己做什么都愿意。 签好协议后，双方去不动产交易中心办理了房屋过户手续，张林把房子过户给了于娟，同时，也把100001元转给了她。 之后的情人节，两人还是正常交往，张林也像之前一样，给女友转了1314的红包，后来又陆陆续续给女友转了2个9999元的和一笔1003元的转账。 他希望自己和女友的感情能够长长久久，一直幸福下去。 为了顺利结婚，2025年3月，张林开始四处看婚房，并跟于娟商量买房买车的事情。 因之前他已经转了不少钱给于娟，他希望于娟也为两人买房买车添砖加瓦，可双方因经济问题，频频发生争吵，后两人分手。 分手之后，张林心中五味杂陈，他认为自己当初把房子和钱款给于娟，是想跟对方结婚的，如今自己人财两空，他要求于娟把房子和钱款都返还给自己。 但是于娟却说：张林之所以把房子过户给自己，是因为在两人交往的过程中，张林隐瞒了他有过婚史这件事，对自己造成了伤害，他是为了弥补过错，才把房子过户给她的。 另外，双方在赠与协议里也写的很清楚：张林对自己的赠与不以结婚为目的和前提，不附加任何条件，就算分手，对方也不能要求自己返还。 两人各执一词，谁也不肯让步，张林一纸诉状，将于娟告上了法庭。 情侣之间恋爱赠与是否需要返还，不能一概而论，需结合赠与财产的性质、目的、金额大小以及双方具体情况等因素综合判断。 《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》第3条规定：人民法院在审理涉彩礼纠纷案件中，可以根据一方给付财物的目的，综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及接收人等事实，认定彩礼范围。 在恋爱期间，情侣之间为了表达爱意、增进感情，经常会互赠一些价值较小的礼物或者进行小额转账，比如送鲜花、巧克力等小礼物，或者转账520元、1314元等具有特殊含义的金额，这些行为通常被视为一般赠与，一旦交付，赠与方就不能要求受赠方返还。 如果赠与是以结婚为目的，属于彩礼性质的，双方最终没有办理结婚登记，也没有共同生活的，那么赠与方有权要求受赠方返还彩礼。 一审法院认为，双方交往是为结婚为目的的，张林将房子赠与给于娟，也是想跟对方缔结婚姻，房子和100001元都属于彩礼的性质。 因双方并未办理结婚登记，一审法院判决于娟向张林返还房产和80001元彩礼款。 于娟不服，提起上诉。 二审法院仔细研究了双方签订的赠与协议，协议里明确约定：这个赠与不添加任何附加条件，不以结婚为目的和前提，就算双方分手了，也不能要求返还，而且不会撤销赠与，双方都承诺永不反悔。 《民法典》第657条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第658条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 二审法院认为张林作为具有民事行为能力人，应当对自己的行为负责，该赠与协议合法有效，对于那100001元款项，协议里有明确约定，所以于娟不用返还。 但是考虑到双方的交往是以结婚为目的的，房子的价值也比较大，并且张林系一般工薪阶层，这是他名下的唯一房产。 最终，法院判决于娟把房子返还给张林，赠与的款项无需返还。 张林本想着跟于娟有个美好的未来，还未结婚，就将自己的房产和大额存款转给于娟，最终两人因买房、买车的现实问题产生矛盾，感情没了，还因财产分割闹上了法庭。 恋爱结婚，不能只想着浪漫和甜蜜，也要考虑到一些现实的因素。 在做出一些重大的财产决定之前，一定要慎重考虑，多和对方沟通，了解彼此的想法和需求，不要过早把自己的财产转给他人，以免人财两空，得不偿失。