上新！西安楼市又一纯新盘来了，央企代建，项目规划公示.... 12月12日，西安曲江管委会官网发布《曲江御府公示》，内容显示： 中交曲江御府项目位于西安曲江新区春临二路以南、春临三路以北、西康高速西辅道以西，用地面积15.094亩，总建筑面积34924.78平方米，共规划有7栋住宅楼，4栋总高9层、1栋总高16层、2栋总高18层。 其中，地上建筑面积25150.83平方米（住宅建筑面积23137.00平方米、配套公建设施建筑面积2013.83平方米）。 据悉，项目由是陕西御辰置业有限公司开发建设，项目是其今年6月份以总价款20000万元摘得的，楼面地价7950元/㎡；项目由中交建管和中交地产北京城市公司负责项目全过程开发管理。 项目处于曲江二期核心区域，周边配套完善，东侧为西康高速西辅道和中海曲江大城，西侧为金地南湖艺境二期，南侧为招商依云曲江，北侧为三迪曲江香颂枫丹，生活氛围浓厚。 周围有西安市曲江第三小学东校区、西安市曲江第三中学、曲江德宏学校、西安曲江第四小学、西安市曲江第一学校等优质教育资源；以及正荣彩虹谷、西安曲江君安城市广场、西北妇女儿童曲江院区、西安胸科医院、曲江花影公园、曲江文化运动公园、曲江新开门运动公园、曲江电竞文化公园等商业、医疗、公园配套。 项目劣势也很明显，项目体量较小，配套设施的丰富度可能受限；而且呈现狭长分布，东侧紧邻公田六路，近邻西康高速，所有楼栋均邻路，可能存在噪音和交通干扰问题，对部分购房者的生活舒适度有一定影响。