美国满大街流浪汉的根源，就是美国的房产税制度。 在美国你买了房，房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交，一大笔房产税。 一旦你收入减少，无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 这一说法虽显直接，却戳中了美国住房体系的关键痛点。 美国房产税并非全国统一标准，由各州及地方政府自行制定，税率普遍在1%至3%之间。 换算下来，一套价值50万美元的普通住宅，每年需缴纳5000至15000美元房产税。 这笔开支相当于不少普通家庭年收入的十分之一，压力可见一斑。 房产税的征收基数并非固定，会随房屋市场估值浮动。 部分热门区域房价逐年上涨，房产税也随之水涨船高，不少家庭不堪重负。 45岁的约翰曾是加州一名普通电工，2019年购入一套30万美元的公寓。 起初收入稳定，每年3600美元的房产税尚能承担。 2020年疫情爆发后，他所在的工厂停工，仅靠失业金维持生计。 连续三个月未能缴纳房产税，当地政府便启动了房屋拍卖程序。 等他找到新工作时，房子早已易主，只能带着家人流落街头。 像约翰这样的案例并非个例，美国住房和城市发展部数据显示，每年约有10万家庭因欠缴房产税失去住房。 这些家庭中，超过六成最终沦为流浪汉或依靠收容所度日。 房产税引发的住房危机，还会产生一系列连锁反应。 失去住房后，个人信用记录会留下污点，后续求职、租房都会受影响。 不少人陷入“失业—欠税—失房—更难就业”的恶性循环。 老年人是受影响最大的群体之一，他们收入来源单一，多依靠养老金生活。 一旦遇到医疗支出增加或养老金调整，很容易出现房产税缴纳困难。 68岁的玛莎在纽约拥有一套老房子，因突发心脏病花光积蓄。 无力缴纳每年4200美元的房产税，房子被拍卖后，她只能在地铁站过夜。 美国政府并非毫无应对措施，部分州设有房产税减免政策。 针对低收入家庭、老年人和残疾人，可申请一定比例的税收减免或延迟缴纳。 但申请流程繁琐，审核严格，不少符合条件的人因不了解政策或无法提供证明材料而错过机会。 还有部分州允许通过工作抵税，即参与社区服务抵扣部分房产税。 但这类岗位数量有限，且多要求具备一定劳动能力，无法覆盖所有困难群体。 房产税制度的初衷，是为地方政府提供教育、医疗、公共设施等服务的资金支持。 在美国的财政体系中，房产税占地方政府财政收入的比重可达40%以上。 信源：美国满大街流浪汉的根源,就是美国的房产税制度-度小视