房子难道会成为白菜价吗？ 如今，网上太多人说了，新生儿少了，房子太多了，到处都是，哪有那么多人买房，等房产税出台后，估计白送也没人要！谁曾想过，曾经的香饽饽，如今在大家的眼里，变得像烫手山芋一样。 可真实的情况呢？恐怕与网上传言大相径庭！最近，我留意到，以前自己关注过的好几个楼盘，都已经挂出了销售结束的通告，只要楼盘位置稍好点、价格公道点，根本就没多少是卖不出去的。 可当下唱衰楼市的论调实在是太多了，对于普通想买房的人来说，已经分不清真假，想买又不敢买！ 我有个朋友，来自农村，在老家建了一栋两层的小楼房，在城里租房住。2018年，他就想在城里买房了，毕竟，农村的别墅再好，一年也只是过年过节时回去住几天，自己大部分时间都在城里，租来的房子，始终没有家的感觉，有种寄人篱下的难受。 可当时房价有些高，朋友看了很多楼盘，越看越纠结，迟迟下不了决心，他总和我们说，只要房价能下调一点，降个15%左右，自己就一定买一套。 后来，遇到戴口罩的生活，朋友对于房子的注意力被分散了，忙着努力干活，保住工作。好不容易熬了过去，朋友又去看房子，发现对于自己来说，楼市已经否极泰来，房价降了，利率也跟着下调。 一晃眼，朋友当初看中的楼盘，房价已经降了16%左右，大家都觉得他终于梦想成真，这下总该可以出手了吧！谁知道，他依然说，再等等，等等看。 如今，我帮他算了下，那个楼盘的房子，比高峰时期的价格已经下调了35%，剩余的房源越来越少，如果他还纠结的话，以后只能选择二手房了。 可朋友看了很多网上的信息，坚信房价还会下调，以后恐怕真的能实现“首付变全款”。现实就是，房价越低，他就越不敢买房，生怕自己买了，又降了！ 我不由得替他捏了一把汗！朋友在城里一套房子也没有，孩子也在城里出生、上学，对于老家根本没有情感，房子对于他家来说，是真正的刚需。 当下，房价已经调整了五六年，楼市的一个小周期马上就过去了，房子也属于商品，商品价格有跌也有涨，涨久必跌，跌久必涨，这就是市场的规律。 前些年，很多人喜欢拿日本的房价说事，说当初日本楼市是怎样盛极必衰的，但他们没注意到，其实日本房价也已经悄然回升，特别是东京的房价，已经不能用“回升”来形容，而是持续强势上涨，屡创新高。当初部分区域跌幅可是高达70%左右啊！ 朋友看中的楼盘，是城市的核心区域，我们的情况，与当年日本的具体状况，是没有可比性的，房价肯定不可能成为白菜价，相反，在很多城市的好地段上，房价已经悄然企稳，甚至已经在默默回升。 目前的房价，对很多人来说，真是一个好机会！ 但我不敢劝朋友买房，毕竟，市场难以把握。 只能说，对于自住来说，真的可以上车了。